Дело № 2-1169/2022

УИД: 13RS0025-01-2022-001781-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Емельяновой С.В., представившей удостоверение № 39 от 27.12.2002 года и ордер № 63 от 23.07.2022 года,

ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4, представившей доверенность от 13.09.2022 года за № 13 АА 1025032,

ответчика ФИО5,

третьего лица – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, администрации городского округа Саранск об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН, установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 с указанными требованиями, в обосновании иска указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено домовладение, состоящее из жилого дома, двух сараев и уборной. Ответчики и третьи лица ФИО6 и ФИО10 являются смежными землепользователями.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО8 и ФИО9 земельный участок с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренды.

Принадлежащий истцу земельный участок и смежные с ним земельные участки ответчиков на государственный кадастровый учет поставлены в условной системе координат городского округа Саранск. Сведения о границах смежных земельных участков, принадлежащих третьим лицам – ФИО6 и ФИО10 в Единый государственный реестр внесены в системе координат СК-13, местоположение их документальных границ, смежных с ее земельным участком, совпадает с фактически существующими границами на местности.

В целях уточнения границ, принадлежащего истцу земельного участка и внесении сведений о его границах в системе СК-13, она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ от кадастрового инженера стало известно, что им было установлено пересечение фактических границ ее земельного участка с документальными границами земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..>, а также несоответствие фактических границ ее земельного участка его документальным ранее учтенным границам.

Согласно заключению кадастрового инженера, реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, заключается в смешении границ в восточном направлении относительно фактического местоположения границ земельного участка, их искажении и изменении площади. Данная реестровая ошибка была допущена при изготовлении Плана земельного участка, подготовленного ФИО11 от 28.11.2001, на котором местоположение отображенных границ и объектов, расположенных на земельном участке, не соответствуют их фактическому местоположению.

Границы ее земельного участка оставались неизменными за весь период эксплуатации ею домовладения с 1979 года.

Вывод о наличии реестровой ошибки в заключении кадастровый инженер обосновал не только неизменностью местоположения ее жилого дома <адрес>, 1948 года постройки, но и не соответствием местоположения документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..> местоположению их фактических границ, закрепленных забором, существующим на местности более 15 лет.

В заключении кадастровый инженер определил координаты характерных поворотных точек границ ее земельного участка, подлежащих уточнению в целях исправления реестровой ошибки и указал их на схеме и в каталоге по точкам 1-2-3-4-5-6, имеющим следующие координаты: т.1 (Х:<..>; Y:<..>); т.2 (Х:<..>; Y:<..>); т.3 (Х:<..>; Y: <..>); т.4 (Х:<..>; Y:<..>); т.5 (Х:<..>; Y: <..>); т.6 (Х:<..>; Y: <..>).

Кадастровым инженером также установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..> соответствуют границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами <..> (<адрес>) и <..> (<адрес>), границы которых содержатся в ЕГРН в системе координат СК-13.

В связи с тем, что осуществить исправление реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ей земельного участка <..>, расположенного по адресу: <адрес>, невозможно без уточнения границ земельных участков <..> и <..>, истец обратилась в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.131,132 ГПК РФ, истец просил признать наличие реестровой ошибки в описании границ следующих земельных участков с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН и исключить сведения о границах указанных земельных участков из ЕГРН. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию по точкам 1-2-3-4-5-6, имеющим следующие координаты т.1 (Х:<..>; Y:<..>); т.2 (Х:<..>; Y:<..>); т.3 (Х:<..>; Y: <..>); т.4 (Х:<..>; Y:<..>); т.5 (Х:<..>; Y: <..>); т.6 (Х:<..>; Y: <..>).

02.12.2022 года истец уточнила исковые требования и просила суд признать наличие реестровой ошибки в описании границ следующих земельных участков с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН и исключить сведения о границах указанных земельных участков из ЕГРН. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию по точкам: 1-2-3-4-7-6-5, имеющим координаты т.1 (Х:<..>; Y:<..>); т.2 (Х:<..>; Y:<..>); т.3 (Х:<..>; Y: <..>); т.4 (Х:<..>; Y:<..>); т.7 (Х:<..>; Y: <..>); т.6 (Х:<..>; Y: <..>); т.5 (Х:<..>; Y: <..>); т.1 (Х:<..>; Y:<..>);

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Емельянова С.В., заявленные уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо – ФИО6 судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку, между ними никаких споров нет и никогда не возникало.

Ответчик представитель администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против удовлетворения требований истца, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме (т.2 л.д.220, т.3 л.д.9).

Представитель истца ФИО1 – ФИО12, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, третьи лица ФИО10, ФИО13, представитель ООО «Кадастровый центр» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (т.2 л.д.215,216,217,218,232-234, 235-237, 238-240, 244).

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (т.1 л.д.106).

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, истец на основании распоряжении администрации г.Саранска Республики Мордовия за №72-рз от 17.01.2002 является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м, (предоставлен из земель города Саранска для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес> (т.1 л.д.126)), право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрирован в ЕГРН (т.1 т.л.112-114).

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2002 и выписками из ЕГРН об объектах недвижимости по состоянию на 01.06.2022, реестровым делом на земельный участок <..>, представленными филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (т.1 л.д.111-114, 115-116,119-150).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 01.06.2022 усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, предоставлен в аренду со сроком действия с 12.11.2002 на 49 лет ФИО8, ФИО9 (т.1 л.д.109-110).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 01.06.2022 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, предоставлен в собственность ФИО1 (т.1 л.д.111-114,115-116).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 01.06.2022 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровый <..>, предоставлен в собственность ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО2 (2/3 доли) (т.1 л.д.117-118).

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 09.06.2022 подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, принадлежит ФИО10 (т.1 л.д.188-189).

Согласно сведениям, представленным Центральным отделением по Республике Мордовия Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.1998 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1; собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются М. (3/4 доли), ФИО10 ( ? доля); по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, регистрации нет; собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (2/3 доли), ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля); собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8 (1/3 доля), ФИО9 (1/6 доля), Д. (1/2 доля); собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО13 (т.2 л.д.15-16).

Выписками из ЕГРН об объектах недвижимости по состоянию на 04.07.2022, представленными филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6 (т.2 л.д.21-23); собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 (1/2 доля) (т.2 л.д.24-26); собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО2 (2/3 доли) (т.2 л.д.27-28); собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (т.2 л.д.29-30);

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2002 следует, что земельный участок предоставлен на основании договора №6210 аренды от 12.11.2002 на срок 49 лет ФИО8, ФИО9 для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.169, 170-171).

Из свидетельств о государственной регистрации права от 27.05.2002 следует, что земельный участок предоставлен на основании распоряжения администрации г.Саранска Республики Мордовия 08.04.2002 №762-РЗ ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО2 (2/3 доли) для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.85-186,187, 188,189, 190-191).

Согласно свидетельствам о смерти <..>, <..>, выданных 03.08.2021 и 27.01.2022 отделом регистрации смерти Управления ЗАГС администрации городского округа Саранск, ФИО8 умерла <дата>, ФИО9 умерла <дата>, наследником к имуществу после смерти ФИО8 и ФИО9 является ФИО5 (т.1 л.д.222-236, 237-248).

Истец обратился в ООО «Кадастровый центр» с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО14 выявлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <..> (<адрес>), <..> (<адрес>),<..> (<адрес>) содержится реестровая ошибка, которая заключается в смещении границ в восточном направлении относительно фактического местоположения границ земельного участка их искажении и изменении площади. Данная реестровая ошибка была допущена при изготовлении Плана земельного участка, подготовленного ФИО11 от 28.11.2001. На данном плане отображены границы и объекты, расположенные на земельном участке, местоположение которых в соответствии с планом, не соответствуют их фактическому местоположению. Границы земельного участка оставались неизменны за весь период эксплуатации домовладения с 1979 года. Наличие реестровой ошибки подтверждается местоположением жилого дома <адрес>, год постройки которого в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по <адрес> от15.09.2020 – 1948-й. Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..> заключается в том, что они не учитывают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют существующим на местности более 15 лет забором. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..> соответствуют границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами <..> (<адрес>) и <..> (<адрес>) границы которых содержатся в ЕГРН в системе СК-13. Осуществить исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка <..>, расположенного по адресу: <адрес>, невозможно без уточнения границ земельных участков <..> и <..>. Реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера от 03.02.2022 (т.1 л.д.57-59).

В целях установления факта наличия реестровой ошибки, установления соответствия фактической границы спорных земельных участков данным правоустанавливающих документов, сведениям государственного реестра недвижимости, по ходатайству истца ФИО1 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (т.2 л.д.94-99).

Заключением эксперта №26/18 от 03.11.2022 были даны ответы на поставленные в определении Октябрьского районного суда г. Саранска вопросы.

Так экспертами выявлено, что фактическое границы земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам по данным ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует их границам по данным ЕГРН.

В сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <..>, <..>, <..> содержится реестровая ошибка, заключающаяся в неверном определении местоположения его границ, координат характерных точек его границ.

Устранение реестровой ошибки в случае установления границ земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию по точкам 1-2-3-4-7-6-5, имеющим координаты: т.1 (Х:<..>; Y:<..>); т.2 (Х:<..>; Y:<..>); т.3 (Х:<..>; Y: <..>); т.4 (Х:<..>; Y:<..>); т.7 (Х:<..>; Y: <..>); т.6 (Х:<..>; Y: <..>); т.5 (Х:<..>; Y: <..>); т.1 (Х:<..>; Y:<..>) возможно (т.2 л.д.196-212).Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО15, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы, изложенные в экспертном заключении №26/18 от 03.11.2022 г., подтвердил, поясняя также, что согласно проведенному исследованию имеется реестровая ошибка в местоположении спорного земельного участка, принадлежащего истцу, относительно координат в ЕГРН и его фактических границ, не соответствует фактически существующим на местности ограждениям, пересекает контур жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для того, чтобы устранить реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером ФИО11, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах спорного земельного участка и вынести новые, указанные в экспертном заключении. При этом других вариантов местоположения границ данного участка не имеется.

В силу статьи 67 ГПК РФ оснований не доверять вышеуказанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно проведено автономной некоммерческой организацией «Саранская лаборатория судебной экспертизы» по определению суда в соответствии с требованиями статьи 79 ГПК РФ, экспертом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, имеющим соответствующее высшее образование, стаж работы по специальности в области землеустройства и кадастра недвижимости с 2016 года, стаж экспертной работы с 2018 года, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (т.2 л.д.196, т.3 л.д.12). Каких-либо противоречий в заключение экспертизы не имеется, оно полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», составлено на основании проведенных экспертом замеров с учетом документов, имеющихся в материалах дела, сопоставления данных геодезических измерений, полученных в результате осмотра. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы суд не усматривает и принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Таким образом, судом установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании границ следующих земельных участков: с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес>, имеется реестровая ошибка, в государственный кадастр недвижимости были внесены недостоверные сведения о местоположении земельного участка, не соответствующие фактическому землепользованию и правоустанавливающим документам на земельный участок, при этом споров по фактическому пользованию вышеуказанным земельным участком не имеется.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости являлся систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являлись сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 7 Закона о кадастре к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

По части 1 статьи 5 Закона о кадастре, установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер).

Согласно части 5 статьи 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), утратили силу статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статья 28 Закона о кадастре и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу с 1 января 2017 года, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

На основании части 4 статьи 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 года урегулирован статьей 61 Закона №218-ФЗ.

В силу частей 8 и 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из требований статьи 61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктами 8, 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Применительно к правилам статьи 39 Закона N218-ФЗ устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Закона N218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 названной выше статьи).

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе и по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом, межевой план применительно к статьям 14, 61 Закона N218-ФЗ, не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Исходя из приведенных выше положений следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления), в связи с чем, отказ в её исправлении недопустим, т.к. дело в этом случае не может считаться разрешенным. Одновременно необходимо учитывать, что такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Учитывая данные обстоятельства и руководствуясь приведенными правовыми нормами, принимая во внимание, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <..>, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес>, соответствуют площади и фактическому местоположению, закрепленному на местности межевыми знаками, их местоположение соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает интересы смежных землепользователей, суд приходит к выводу о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ указанного земельного участка по их фактическому местоположению по координатам, указанным в каталоге координат, представленном в приложении №4,5 к заключении судебной землеустроительной экспертизы №26/18 от 03.11.2022 г., проведенной автономной некоммерческой организации «Саранска лаборатория судебной экспертиз», исходя также из того, что сторона истца выбрала данный вариант, уточнив исковые требования, в связи с чем, исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) соответствующих сведений об описании местоположения земельного участка кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании границ следующих земельных участков: с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес>; с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес> и исключить сведения о границах указанных земельных участков из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу <адрес> по фактическому землепользованию по точкам: 1-2-3-4-7-6-5, имеющим координаты: т.1 (Х:<..>; Y:<..>); т.2 (Х:<..>; Y:<..>); т.3 (Х:<..>; Y: <..>); т.4 (Х<..>; Y: <..>); т.7 (Х:<..>; Y: <..>); т.6 (Х:<..>; Y: <..>); т.5 (Х:<..>; Y:<..>); т.1 (Х:<..>; Y:<..>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья О.В.Данилова

Мотивированное решение изготовлено

09.12.2022 года

Судья О.В.Данилова