РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002931-44 (2-1973/2022) по исковому заявлению Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , р., уч.36в, для производственной базы, площадью 4000 кв.м., сроком на 20 лет.

Администрация надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства и передала ответчику земельный участок, однако ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по оплате аренды земельного участка, в связи с чем образовалась задолженность в размере рублей.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрации городского поселения Тельминского МО и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского поселения Тельминского МО задолженность по арендным платежам в размере рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.06.2022, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, размер задолженности не оспаривал.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Тельминского МО и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка (данные изъяты), в соответствии с которым, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером , расположенный по адресу: , Тельминское муниципальное образование, р., уч.36в, с основным видом разрешенного использования земельного участка «для производственной базы», площадью 4000 кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-10) Договор аренды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы на момент заключения договора составляет рублей в год (п.3.1 договора).

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнил своих обязанностей по договору - не вносил в установленные сроки и надлежащем объеме арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере рублей.

Доказательств внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка ответчиком не представлено, в связи с чем требование о взыскании арендных платежей в сумме рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.1 договора аренды установлено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 3 месяца и иных случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в случае неоплаты образовавшейся задолженности будут приняты меры для расторжения договора аренды и взыскания задолженности в судебном порядке, однако требование до настоящего времени не исполнено (л.д.13,45).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требования о расторжении договора аренды земельного участка (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрация городского поселения Тельминского муниципального образования и ФИО2

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию госпошлина в размере рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского поселения Тельминского муниципального образования и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ) в пользу Администрация городского поселения Тельминского муниципального образования (ИНН ) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 100170,0 рублей

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 3203,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова