УИД 77RS0017-02-2022-001997-58
2-4393/2022
Решение
Именем Российской Федерации
адрес 12 октября 2022 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4393/22 по исковому заявлению фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к фио фио о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что ФИО4, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № 5501-01-2009-1433636 от 02.12.2009 года и зарегистрирован в ней совместно с членами его семьи: ФИО1 (супруга), и дочерями ФИО3 и ФИО2. Квартира расположена по адресу: адрес.
Указанный договор социального найма заключен с его братом фио фио, который умер 11.05.2021 года (свидетельство о смерти Х-МЮ N° 699793 от 22.06.2021 г.).
Также, в данной квартире зарегистрирован сын фио фио - ФИО5.
ФИО5 не проживает в данной квартире с 2004 года, так как фио развелся со своей супругой фио 13.07.2004 года —матерью фио фио. По данным истцов бывшая супруга брата забрала сына - ответчика ФИО5 и уехала в 2004 году в адрес. Их местонахождение истцам не известно. Данное обстоятельство подтверждается справкой ОВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 28.10.2021 г.
Ответчик ФИО5 был вселен в данную квартиру как член семьи.
В настоящее время ответчик уже около 18 лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес их фактического проживания нам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.
Вместе с тем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.
Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением но, тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает права истцов.
На основании изложенного, истцы просят признать фио фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Снять фио фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Истцы и их представитель в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик о дне слушания дела извещены надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным признать причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными и рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в суд не явились, извещены.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, находит заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО4, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № 5501-01-2009-1433636 от 02.12.2009 года и зарегистрирован в ней совместно с членами его семьи: ФИО1 (супруга), и дочерями ФИО3 и ФИО2. Квартира расположена по адресу: адрес.
Указанный договор социального найма заключен с его братом фио фио, который умер 11.05.2021 года (свидетельство о смерти Х-МЮ N° 699793 от 22.06.2021 г.).
Также, в данной квартире зарегистрирован сын фио фио - ФИО5.
Как пояснили истцы ФИО5 не проживает в данной квартире с 2004 года.
Согласно ответу ГБУЗ адрес ГП№ 52 ДЗМ ФИО5 на учете в поликлинике по месту регистрации не состоят, за медицинской помощью не обращался.
Сведений или обращений в ОМВД России по адрес, от граждан, проживающих по адресу: адрес по факту чинений препятствий в пользовании спорной квартиры не имеется.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен фио (сосед), который пояснил, что в спорном жилом помещении, в котором он бывает регулярно, ответчик в квартире не проживает в течение длительного периода времени. Вещей ответчика в квартире он не видел, о неприязненных отношениях, сложившихся между истцами и ответчиком ничего пояснить не может, так как ни о каких скандалах межу ними ему не известно.
Суд доверяет показаниям, допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).
По настоящему делу судом установлено, что ответчик спорным жилым помещением на протяжении длительного периода времени не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не представлено.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к фио фио о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать фио фио - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио фио - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 19.10.2022 г.