Решение по делу № 2-69(2)/2025 от 10.03.2025 - об определении долей в праве общей собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Питерского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Дело № 2-69(2)/2025

64RS0018-01-2025-000045-26

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шейбе Л.В.,

при секретаре судебного заседания Пичугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Питерского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

установил:

истец обратилась с вышеуказанным исковым заявлением, где указывает, что 17.08.1996 между ней и ФИО2 заключен брак.

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ на имя истца и ответчика была приватизирована в общую собственность часть жилого дома площадью 85,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

29.12.1997 года постановлением администрации Питерского округа Питерского района Саратовской области № 88 от 29.12.1997 года предоставлен приусадебный земельный участок общей площадью 530 кв.м. ФИО2 и ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

06.08.2015 года брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Постановлением администрации Питерского муниципального района Саратовской области № 312 от 21.08.2018 года изменен почтовый адрес части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на почтовый адрес: 413320, <адрес>.

Просит суд определить ? долю собственности ФИО1 на часть жилого дома и 1/2 долю на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, ? долю ФИО2 на часть жилого дома и 1/2 долю на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выдать комплект ключей ФИО1 и не препятствовать в пользований части жилого дома с земельным участком расположенных по адресу: <адрес> на праве долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Абзацем 1 статьи 7 названного Закона закреплено - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела стороны состояли в зарегистрированном браке с 17.08.1996 года (л.д.18).

Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Питерского района Саратовской области от 06.08.2015 года (л.д.19).

На основании договора передачи от 26.12.1997 года № 1094 в общую совместную собственность супругов была передана в порядке приватизации часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

В соответствии с постановлением администрации Питерского муниципального района Саратовской области №88/82 от 29.12.1997 года ФИО2 и ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 530 кв.м. для ведения подсобного хозяйства (л.д.11-15).

Постановлением администрации Питерского муниципального района Саратовской области №312 от 21.08.2018 года изменен почтовый адрес домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- на почтовый адрес: <адрес>. Признано домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-частью жилого дома (л.д.16).

Согласно ответа Государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки в архивном фонде имеются сведения о зарегистрированных правах до 31.01.1998 года на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, собственники ФИО2, ФИО1 по праву общей совместной собственности на основании договора на приватизацию жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателями части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ФИО1, общая совместная собственность (л.д.28).

На основании изложенного, исковые требования об определении долей в праве общей собственности подлежат удовлетворению.

Учитывая указанные требования закона, необходимо определить по ? доли ФИО1 и ФИО2 в части жилого дома, земельном участке.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца обязать ФИО2 выдать комплект ключей ФИО1 и не препятствовать в пользовании части жилого дома с земельным участком расположенных по адресу: <адрес> на праве долевой собственности.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

определить ? долю собственности ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) на часть жилого дома и ? долю на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>,

? долю собственности ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) на часть жилого дома и ? долю на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выдать комплект ключей ФИО1 и не препятствовать в пользовании части жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 17.03.2025.

Судья (подпись):

Копия верна.

Судья : Л.В. Шейбе