... Дело № 2-6825/2022
16RS0046-01-2022-010645-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,
при секретаре Д.А. Усамбаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Марреро К,И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., расположенное на шестом этаже жилого дома, кадастровый номер: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... .... Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от ... (далее по тексту Договор).
Ответчик с ... зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ....
В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении и самостоятельно с учета сняться отказывается.
Ответчик не является стороной договора купли-продажи квартиры от ... Согласно п. 11 Договора, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после подписания настоящего договора купли-продажи.
Истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила ходатайство с просьбой рассмотреть без ее участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
С целью соблюдения разумных сроков судопроизводства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дело рассмотрено в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ), (ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., расположенное на шестом этаже жилого дома, кадастровый номер: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... .... Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от ... (далее по тексту Договор).
Ответчик не является стороной договора купли-продажи квартиры от ... Согласно п. 11 Договора, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после подписания настоящего договора купли-продажи.
Ответчик с ... зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ....
Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, не несет бремя содержания данным жилым помещением. Ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры на другое место жительства. С регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчик не снят, в связи с чем ограничиваются права истца как собственника жилого помещения.
Регистрация лица по указанному месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Учитывая то, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд полагает, что необходимо признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Марреро К,И., ... г.р., паспорт гражданина РФ серии ... номер ... утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., что является основанием снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
...
...
Решение16.09.2022