61RS0011-01-2022-002733-73
РЕШЕНИЕ дело № 2-1903/22
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022года г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2,
при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выделе в собственность земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, третьи лица – ИП ФИО5 КФХ ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе в собственность земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли каждому земельный участок, кадастровым номером №, общей площадью 299500кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Истцом в конце 2021 принято решение о прекращении права долевой собственности на земельный участок и выделении в счет принадлежащей ему 1/2 доли земельного участка в натуре.
08.07.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование о выделе в натуре принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, к которому прилагалось Соглашение о выделе земельных участков от 06.07.2022. До настоящего времени соглашение между сторонами не достигнуто.
Истцом проведено межевание земельного участка, согласно межевому плану от 23.09.2021 установлены границы земельного участка, выделяемого из основного земельного участка в счет ? доли принадлежащей истцу. Между сторонами отсутствует спор о границах земельного участка, однако согласие ответчика на выдел истцом своей доли из общего участка до настоящего времени не получено.
Истец просил суд выделить ему в собственность земельный участок, кадастровым номером №, площадью 149751кв.м., расположенный по адресу <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 23.09.2021, прекратить право долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 299500кв.м., расположенного по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, уточнил исковые требования и просил суд произвести выдел земельного участка общей площадью 149751кв.м., образуемого ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 299500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>» в соответствии с межевым планом от 23.09.2021, подготовленным кадастровым инженером Ф.И.О.; установить границы земельного участка площадью 149751кв.м., образуемого ФИО3 в счет ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 299500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в характерных точках:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратичес-кая погрешность положения характерной точки (Мt),м
X
Y
№
5
499436,43
2295952,66
2,50
6
499816,25
2296895,11
2,50
7
499744,66
2296920,66
2,50
н1
499719,03
2296933,90
2,50
н2
499337,72
2295990,13
2,50
13
499348,78
2295986,12
2,50
5
499436,43
2295952,66
2,50
№
н3
498650,03
2298800,71
2,50
2
498489,24
2298984,63
2,50
3
498410,89
2298851,29
2,50
н4
498450,42
2298633,22
2,50
н3
498650,03
2298800,71
2,50
Прекратить право долевой собственности ФИО3 в ? доле на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 299500кв.м., расположенного по адресу <адрес>
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрен6ии дела без его участия.
Истец, третьи лица – ИП ФИО5 КФХ ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В силу положений п.1 ст.12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.13 и 14 данного федерального закона.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственного земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 299500кв.м. (л.д.8-14).
Согласно межевому плану от 23.09.2021, подготовленному кадастровым инженером Ф.И.О., установлены границы выделяемого ФИО3 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 149751кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес> Участок в счет ? доли, принадлежащей ФИО4 сохраняется в измененных границах и площадь его составляет 149752кв.м., данная площадь соответствует измененным границам земельного участка.
Истцом 12.07.2022г в адрес ответчика был направлен проект соглашения о выделе земельных участков, который получен ФИО4 21.07.2022г(л.д.35-40). Соглашение участниками долевой собственности не подписано. При этом ФИО4 не представил возражений на исковые требования ФИО3 о выделении земельного участка, в границах, определенных в межевом плане от 23.09.2021г, из участка находящегося в собственности истца и ответчика.
Судом при рассмотрении гражданского дела установлено, что права и законные интересы ответчика как участника долевой собственности на земельный участок не были нарушены.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о выделе в собственность земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Выделить в собственность в натуре ФИО3 ? долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 299500кв.м, определив границы выделенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 149751кв.м. по межевому плану составленному кадастровым инженером Ф.И.О. 23.09.2021г:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратичес-кая погрешность положения характерной точки (Мt),м
X
Y
№
5
499436,43
2295952,66
2,50
6
499816,25
2296895,11
2,50
7
499744,66
2296920,66
2,50
н1
499719,03
2296933,90
2,50
н2
499337,72
2295990,13
2,50
13
499348,78
2295986,12
2,50
5
499436,43
2295952,66
2,50
№
н3
498650,03
2298800,71
2,50
2
498489,24
2298984,63
2,50
3
498410,89
2298851,29
2,50
н4
498450,42
2298633,22
2,50
н3
498650,03
2298800,71
2,50
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 299500кв.м.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 1 декабря 2022г.