Дело № 2-250/2022

УИД: 91RS0005-01-2022-000507-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.10.2022г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за фактическое пользование земельным участком, в обоснование иска указывая, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, з/у 8, площадью 1200 кв.м, кадастровый №, ранее находился в собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи данного земельного участка, ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок. При этом, на указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 331,9 кв.м., собственником которого является ответчик, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец указывает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически использовал данный земельный участок без оформления правоустанавливающих документов и без внесения оплаты за него. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес ФИО2 была направлена претензия о необходимости погашении задолженности за фактическое использование земельного участка, получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком обязательство по оплате задолженности до настоящего времени не исполнено. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 4748,65 рублей за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещался по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В связи с чем, суд считает возможным принять решение в отсутствие ответчика, на основании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2021г., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, з/у 8, площадью 1200+/-12, кадастровый №, является муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно пункту 4.3 раздела 4 Положения об администрации <адрес> Республики Крым, утвержденного решением Армянского городского совета № от 23.12.2014г., к полномочиям администрации относятся владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью от имени муниципального образования, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, з/у 8, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2022г. ФИО9 01.02.2022г. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

Также судом установлено, что пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости – жилой дом, площадью 331,9 кв.м., адрес - <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2 Ализаром 15.07.2020г., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.12.2021г.

В соответствии со ст. 65 п.1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Из приведенных положений следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование и если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ.

Таким образом, в силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 ГК РФ применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного ст. 65 ЗК РФ должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Отсутствие документов о праве пользования землей в спорном периоде, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком.

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически использовал земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, з/у 8, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, без оформления правоустанавливающих документов и без внесения оплаты за него.

Плата за пользование земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденным решением Армянского городского совета Республики Крым от 18.02.2020г. №.

Истцом предоставлен расчет задолженности за фактическое использование земельного участка с 15.07.2020г. по 31.01.2022г. в размере 4748,65 рублей. Указанный расчет не оспорен ответчиком, признается судом правильным.

09.05.2022г. Администрацией <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия о погашении задолженности за фактическое использование земельным участком, получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению, с ответчика надлежит взыскать за пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, з/у 8, за период с 15.07.2020г. по 31.01.2022г., сумму неосновательного обогащения в размере 4748,65 рублей.

В связи с удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход местного бюджета муниципального образования городской округ <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> Республики Крым удовлетворить.

Взыскать с Мухамедова Ализара, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Кировского п/о <адрес>а <адрес> Уз.ССР, <данные изъяты> России по <адрес> в <адрес> 910-020, в пользу Администрации <адрес> Республики Крым за пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, з/у 8, кадастровый №, за период с 15.07.2020г. по 31.01.2022г. сумму неосновательного обогащения в размере 4748,65 рублей.

Взыскать с Мухамедова Ализара государственную пошлину в размере 400 рублей в доход местного бюджета муниципального образования городской округ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ (подпись) Л.А.Лихачева

В окончательной форме решение изложено 05.10.2022г.

Судья _________________