дело № 2-1193/2025
УИД № 24RS0024-01-2025-000507-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Койновой Д.А.,
при секретаре Горбуновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ООО УК «Меркурий», АО «ТГК-13» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
В.И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к В.К.К., В.У.К. в лице законного представителя В.Н.А. о разделе лицевого счета, мотивируя свои требования тем, что после смерти сына В.К.С. истец (мать) и ответчики (дети умершего) в порядке наследования стали собственниками квартиры по адресу <адрес>. Ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, бремя несения все расходов за коммунальные услуги лежит на истце. Законный представитель детей не желает подписывать заявление о разделении счетов. Таким образом, с учетом уточнений просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> между истцом и ответчиками в соответствии с долей, которые находятся в собственности у каждого по всем затратам. Обязать ООО УК «Меркурий», АО «ТГК-13» заключить отдельные соглашения с ответчиками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» привлечено в качестве соответчика.
Истец В.И.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик В.Н.А. в лице законного представителя В.К.К., В.У.К. в судебном заседании исковые требования признала, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика ООО УК «Меркурий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в его адрес направлено заказное письмо с уведомлением, которое вернулось с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Заслушав пояснения ответчика В.Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд принимает во внимание следующее.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 1, 5 п. 2).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 9,10,11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Как установлено судом,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 62,4 кв.м., на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 06.04.1993, свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2023 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.04.2021. Право собственности зарегистрировано 26.07.2023.
1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ,
1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2 и ФИО5 приходятся ФИО3 и ФИО6.
В.К.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Меркурий», поставщиком тепловой энергии является АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».
Согласно платежным документам плательщиком услуг, поставляемых по адресу: <адрес> является В.И.А.
Лицевой счет АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» открыт на В.И.А., за номером №, прописан 1 человек.
Лицевой счет <***> ООО УК «Меркурий» открыт на В.И.А., кол-во прожив./зарегистр.: 1/1.
Оценив исследованные доказательства и нормы права, установив, что истец В.И.А. и ответчики В.К.К., В.У.К., являются собственниками жилого помещения 3/4 доли и по 1/8 доли соответственно у каждого, совместно не проживают, ведут отдельное хозяйство, не являются членами одной семьи, имеют каждый свой бюджет, неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанностей по оплате за жилье (в силу ст.30 ЖК РФ) не должно нарушать жилищных прав истца, и истец и ответчики несут бремя содержания спорного жилого помещения в соответствующих долях, принимая во внимание объяснения истца о том, что стороны проживают раздельно, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: В.И.А. в размере 3/4 доли, В.К.К. в размере 1/8 доли, В.У.К. в размере 1/8 доли.
При изменении состава лиц, являющихся собственниками спорного жилого помещения, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.
Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом собственности жилым помещением, то ООО УК «Меркурий», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», обязаны производить расчет оплаты по указанной квартире и принимать оплату за жилье, коммунальные услуги от В.И.А. и В.К.К., В.У.К. по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.
Указанное решение является основанием для заключения с В.И.А. и В.Н.А. в качестве законного представителя В.К.К., В.У.К. в лице отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ООО УК «Меркурий» о разделе лицевого счета - удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт 0405 №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-004) и 1/8 доли от суммы начисленных платежей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, свидетельство о рождении II-БА №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, 1/8 доли от суммы начисленных платежей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, свидетельство о рождении II-БА №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.
Обязать ООО УК «Меркурий», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по указанным жилищной и коммунальным услугам в отношении жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с даты принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.
Председательствующий Д.А. Койнова
Копия верна. Судья Д.А. Койнова
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025