Дело № 2-9515/2025

50RS0026-01-2025-008539-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Люберецкий городской жилищный трест" к ФИО1, МежА.А. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО "Люберецкий городской жилищный трест" обратилось в суд с иском к ФИО1, МежА.А. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> расположенная по вышеуказанному адресу, находится в собственности ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у собственника сформировалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 88 361,26 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 37 860,42 руб., а расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 713,89 руб., взыскать солидарно с ФИО1, МежА.А.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 50 500,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 286,11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Судом установлено, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> на сновании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у собственника сформировалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 88 361,26 руб.

АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ в порядке, предусмотренном ст. 126 ГПК РФ, вынесен судебный приказ в отношении должников.

ДД.ММ.ГГ на основании заявления ФИО1 данный судебный приказ отменен.

Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у них, согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 88 361,26 руб. из них:

- по коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение): за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 13 041,9 руб.; за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 31 567,11 руб. (начислено) – 12 873,92 руб. (оплачено) = 18 693,19 руб.; за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 50 171,58 руб. (начислено) – 31 405,83 руб. (оплачено) = 18 765,75 руб. Итого: 13 041,9 руб. + 18 693,19 руб. + 18 765,75 = 50 500,84 руб.

По оплате за содержание жилого помещения и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 88 361,26 руб. – 50 500,84 руб. = 37 860,42 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, который подтверждается сальдовой ведомостью по ЛС 1200155811 за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, начислениями по лицевому счету за указанный период.

Расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств оплаты жилья и ЖКУ за спорный период ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Люберецкий городской жилищный трест" № к ФИО1 №, МежА.А. С. № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, как собственника жилого помещения в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 37 860,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 713,89 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, МежА.А. С. как потребителей коммунальных услуг, в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 50 500,84 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 286,11 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2025 года.