УИД ...
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием:
прокурора ФИО6,
истца ФИО2,
представителя истца ФИО7,
третьих лиц ФИО11,
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств, истец с супругой ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован брат истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени в указанную квартиру ответчик не заселился, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Совместного хозяйства истец с ФИО1 не имеет, ведет раздельный бюджет, помощь и взаимную поддержку друг другу не оказывают, какое-либо общение в настоящий момент между истцом и ответчиком отсутствует. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно. Истец считает, что семейные отношения между ними прекращены. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось. Иных оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. В апреле 2023 года на адрес регистрации ФИО1 истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Определением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11 (до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ и перемены фамилии ДД.ММ.ГГГГ ФИО14), ФИО3, ФИО12 в лице законного представителя ФИО2
Истец ФИО2, также действующий как законный представитель третьего лица ФИО12, и его представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, извещение возвращено за истечением срока хранения.
Третье лицо ФИО11 полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании пояснила, что ответчик был зарегистрирован по спорному адресу по просьбе отца супруга, который на тот момент проживал в их семье. Видела ответчика последний раз в день его регистрации по месту жительства, потом он пропал, они несколько раз пытались его найти, в том числе, чтобы он приехал на похороны отца в 2020 году. До настоящего времени его местонахождение так и неизвестно.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире он проживает с семьей: мать, отец, младшие брат и сестра, в которую они переехали в 2016 году. Раньше с ними проживал дедушка, который уже умер. Ответчик в спорной квартире никогда не появлялся. Полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9,31-32, 38-39).
Согласно выписке из домовой книги и информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23, 41).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что по адресу: ..., зарегистрирована с 2004 года, фактически проживает с 2011 года, с семьей ФИО13 знакома, так как они являются ее соседями по лестничной площадке. Изначально в соседнюю квартиру заселились муж с женой, трое детей и пожилой человек, как поняла свидетель, это был отец истца, который в летний период жил на даче, несколько лет назад умер. В спорной квартире свидетель бывает периодически, так как является старшей по дому. Об ответчике ей ничего не известно.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 В.В. суду пояснил, что истца, ответчика и третьих лиц знает, с истцом состоит в дружеских отношениях с 1985-1986 года, жили с ним в соседних подъездах. Свидетелю известно, что ответчик это старший брат истца. Квартира, в которой в настоящее время проживает истец с семьей расположена в доме в между улицами 25 лет Октября и Авиастроителей. Раньше у истца была квартира на ул. Ипподромской. Примерно в 2016-2017 году истец с женой, двумя детьми и своим отцом переехали в новую квартиру. Позже у них родился еще один ребенок, а отец умер. Свидетель последний раз видел ответчика в 2000 году на похоронах матери истца. Когда свидетель бывал в гостях у истца в новой квартире, ответчика там не видел, последний с ними не жил, со слов истца, его местонахождение неизвестно.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца о том, что в жилое помещение ответчик не вселялся, вещей ответчика в жилом помещении нет, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.