36RS0020-01-2022-002821-54
2-1869/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 26 декабря 2022 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Маклакова Д.М.,
при секретаре Пустоваловой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Лискинского муниципального района Воронежской области к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором просила признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> А.
В обосновании иска указали, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, категория земель - земли населенных пунктов. В ходе подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № было выявлено, что земельный участок предположительно должен быть расположен на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> А. однако вся территория домовладения, расположенная по адресу: <адрес> А уже имеет установленные в соответствии с действующим законодательством границы и внесена в ЕГРН под кадастровым номером №.
У земельного участка с кадастровым номером: № имеется только адресный ориентир. Кроме того, в выписке из ЕГРН № № от 17.10.2022 указан адрес - <адрес>, однако разрешенное использование - для садоводства и огородничества. Данное несоответствие указывает на противоречивые данные об участке. Спора о границе участков между ответчиком и третьими лицами нет.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации городского повеления город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 10 ст. 22 названного закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.
На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно 218 ФЗ уточнить границы земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, может только собственник этого земельного участка.
В ходе подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № было выявлено, что земельный участок предположительно должен быть расположен на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> А. однако вся территория домовладения, расположенная по адресу: <адрес> А уже имеет установленные в соответствии с действующим законодательством границы и внесена в ЕГРН под кадастровым номером №.
У земельного участка с кадастровым номером: 36:14:0017115:467 имеется только адресный ориентир.
Данный межевой план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиком не опровергнут. Следовательно, реестровая ошибка произошла в результате неправильного межевания земельного участка ответчика, и иск подлежит удовлетворению. По указанным мотивам требование о признании наличия в результатах межевания земельного участка ответчика реестровой ошибки является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для исключения сведений о местоположении участка из ЕГРН.
В связи с отсутствием вины ответчика в нарушении прав истца суд на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ и п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации), не взыскивает с нее судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Лискинского муниципального района Воронежской области к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении наличия реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка – удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> А.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2022 года.