дело №

УИД 56RS0033-01-2023-000941-59

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 мая 2023 года г.Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1992 году ему в составе семьи четыре человека предоставлена кооперативная <адрес> в <адрес>. ФИО3 взнос он выплатил в полном объеме в 1994 году, что подтверждает справкой выданной ТСЖ №64 ЮУЖД. Право собственности на квартиру он своевременно не зарегистрировал. Поскольку ЖСК перестал существовать, то зарегистрировать в ином порядке право собственности не представляется возможным.

Определением от 2 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании ордера 000250 от 24 мая 2023 года, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители ответчика администрации г.Орска, третьих лиц ТСЖ №64 ЮУЖД, Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. От администрации г.Орска поступил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения по материалам дела.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из статьи 129 Жилищного кодекса РФ следует, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений- пункт 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".

Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений предусматривала, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Орского городского Совета народных депутатов №649-р от 14 апреля 1992 года ФИО1 выдан ордер №501 на право занятия трехкомнатной кооперативной квартиры, общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.

ФИО1 представлены справки ТСЖ №64 ЮУЖД от 30 августа 1994 года, 11 июня 2001 года о полной выплате паевого взноса за строительство жилой <адрес> в <адрес>.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 15 марта 2023 года следует, что право на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты>

На официальном сайте ФНС России сведения о ЖСК №64 ЮУЖД как о юридическом лице отсутствуют.

Таким образом, поскольку паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме, то в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, статьи 129 Жилищного кодекса РФ приобрел право собственности на спорную квартиру, и требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Орска о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Курносова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2023 года