Решение по делу № 2-3183/2023 от 24.07.2023

КОПИЯ Дело №2-3183/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003864-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 марта 2023 года, после смерти отца ФИО3 На земельном участке расположено зарегистрированное жилое строение (садовый дом).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности.

ФИО3, при жизни обратился в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ, в результате чего кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка № со смежными земельными участками №№, № было проведено в индивидуальном порядке и зафиксировано в акте согласования местоположения границ. Споров по границам нет. Ответчик ФИО2 собственник земельного участка № не мотивированно отказалась согласовать общую границу, в акте сделала запись, что она информирована о проведении межевания участка №. Уточненная площадь земельного участка № составила 582 кв.м.

При выполнении геодезических измерений земельного участка № было выявлено пересечение с границами земельного участка №, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Собственнику смежного земельного участка № ФИО2 известно, что в отношении ее земельного участка имеется наличие реестровой ошибки, т.е. фактические границы земельного участка № не соответствуют сведениям учтенным в ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, действительно имеется наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка № СНТ «Приозерный». Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика № не представляется возможным, т.к. переопределение их в правильных координатах, влечет дальнейшее пересечение с границами других земельных участков.

В связи с чем, истец просит установить границы земельного участка № СНТ «Приозерный» с кадастровым номером № площадью 582 кв.м., принадлежащего истцу ФИО1 и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка № СНТ «Приозерный» с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица председатель СНТ «Приозерный», кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 марта 2023 года, после смерти отца ФИО3 На земельном участке расположено зарегистрированное жилое строение (садовый дом).

ФИО3, при жизни обратился в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ, в результате чего кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка № со смежными земельными участками №№, 301 было проведено в индивидуальном порядке и зафиксировано в акте согласования местоположения границ. Споров по границам нет. Ответчик ФИО2 собственник земельного участка № не мотивированно отказалась согласовать общую границу, в акте сделала запись, что она информирована о проведении межевания участка №. Уточненная площадь земельного участка № составила 582 кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В этой связи исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

№пп

Длина(м)

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2023 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова