ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

26 сентября 2023 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Лотан» о защите прав потребителей, возмещении расходов на устранение недостатков товара, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Лотан» о защите прав потребителей, возмещении расходов на устранение недостатков товара, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, просит взыскать в пользу истца с ответчика в счёт соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения выявленных недостатков объекта недвижимости в размере 999 990 руб.00 коп., неустойку за просрочку исполнения по обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 586 руб. 30 коп., штраф (п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., неустойку в размере 1% от суммы денежных средств, присужденных судом в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с 30.08.2023г по момент фактического исполнения решения суда, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Возражений от истца по заявленному ходатайству не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Поскольку в процессе рассмотрения дела возникла необходимость проверки качества выполненных строительных и отделочных работ на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, р.<адрес>, а также наличия строительных недостатков с установлением их объема и стоимости, данный вопрос имеет существенное значение для дела, а разрешение указанных вопросов требует специальных знаний в строительно-технической области; учитывая, что ст. 57 ГПК РФ обязывает суд оказывать сторонам содействие в собирании доказательств, а для разрешения вышеуказанных вопросов требуются специальные познания в области оценочной и строительно-технической деятельности, суд полагает необходимым назначить по делу судебную экспертизу, поручив ее проведение АНО «Центр Земельных и строительно-технических экспертиз» ИНН/КПП <***>/505001001; ОГРН <***>;

Адрес: (141100, <адрес>, <...> <адрес>, этаж 9, ком. 903)

Тел: + 7 (495) 726-53-34, + 7 (901) 522-66-48, полагая указанное экспертное учреждение компетентным в разрешении указанного вопроса.

Расходы по оплате услуг экспертов суд возлагает на ответчика ООО «Лотан», как на лицо, заявившее ходатайство.

В соответствии с требованиями ст. 80 ГПК РФ с учетом сложности поставленных на разрешение вопросов, установленных законом сроков рассмотрения гражданских дел, суд считает необходимым установить экспертам АНО «Центр Земельных и строительно-технических экспертиз» срок для проведения полного исследования представленных материалов и документов, дачи обоснованного и объективного заключения по поставленным вопросам и направления его в Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня получения дела экспертами.

Учитывая, что проведение экспертизы потребует значительных затрат времени, суд также считает необходимым в соответствии с ч. 4 ст. 86, абз. 4 ст. 216 ГПК РФ приостановить производство по делу до окончания проведения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, ч. 4 ст. 86, 216, 218 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Лотан» о защите прав потребителей, возмещении расходов на устранение недостатков товара, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, судебную строительно-техническую экспертизу.

Перед экспертами поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли недостатки, указанные в досудебном заключении эксперта в отношении объекта недвижимости, условиям Договора Бут2Б-19-21.1(кв)-3/25/1(2) АК) от 09.02.2021г., заключенного между ФИО1 и ООО «Лотан»?

2. В случае наличия недостатков (дефектов), указанных в акте установить их несоответствие с обязательными строительными и техническими нормами и требованиями, согласно п.2 ст.7 ФЗ №.

3. В случае несоответствия качества квартиры обязательным строительным и техническим нормам и требованиям, определить рыночную стоимость работ и материалов. Необходимых для устранения таких недостатков?

4. Какие строительные материалы и конструкции, которые подлежат замене в данной квартире, пригодны к использованию в дальнейшем и какова их рыночная стоимость?

5. В случае обнаружения недостатков квартиры, определить могли ли данные недостатки образоваться по причине неправильной эксплуатации квартиры со стороны лиц, в ней проживающих?

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Представить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела №.

Предоставить экспертам право осмотра квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, р.<адрес>.

Осмотр квартиры произвести с участием сторон по делу, при наличии их письменного ходатайства перед экспертами и судом.

Обязать истца предоставить доступ в квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, р.<адрес>.

Расходы по оплате услуг экспертов возложить на ООО «Лотан», обязав в течение 3 дней со дня выставления счета об оплате представить экспертам квитанцию об оплате экспертизы.

Предупредить ответчика по делу, что отсутствие оплаты экспертизы расценивается как уклонение от ее проведения и влечет последствия, предусмотренные п. 3 ст. 79 ГПК Российской Федерации.

Заключение экспертов должно быть составлено и направлено в Видновский городской суд <адрес> в течении месяца со дня получения дела экспертами.

Производство по гражданскому делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу № по иску ФИО1 к ООО «Лотан» о защите прав потребителей, возмещении расходов на устранение недостатков товара, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, приостановить до получения заключения эксперта.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Видновский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Гоморева