21RS0024-01-2024-005733-49

Дело № 2-605/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В.,при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наследие» (далее – ООО «Наследие») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56995 руб.60 коп., начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4954 руб.93 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, ФИО1 управление которым осуществляет ООО «Наследие», обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась заявленная к взысканию в судебном порядке задолженность в размере 56995 руб.60 коп. Выданный ранее судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями.

В последующем истцом исковые требования уточнены и окончательно ко взысканию заявлена задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 21254 руб.76 коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание истец ООО «Наследие» не явилось, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, является ответчик ФИО1, право собственности на указанную квартиру за которым зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации № и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 20-21).

Из выписки из лицевого счета квартиры, представленной по запросу суда ООО «Наследие» ДД.ММ.ГГГГ,следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и его жена Г.(с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.30).

Регистрация ответчика ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также находящимся в деле адресатным досье (л.д.19).

По информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), ООО «Наследие»осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом 77 по <адрес>.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик, как собственник помещений в многоквартирном жилом доме, несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 171 ЖК РФ).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Судом установлено, что общим собранием собственников выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы за капитальный ремонт подлежат внесению на этот специальный счет.

Так, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены подрядная организация по выполнению капитального ремонта, финансирование работ (услуг) по капитальному ремонту, изменен владелец специального счета по капитальному ремонту, источник финансирования работ (услуг) по капитальному ремонту, наделения ООО «Наследие» полномочиями по организации и выполнению работ по капитальному ремонту МКД, на выполнение претензионно-исковой работы по вопросам капитального ремонта дома с правом обращения от имени собственников дома в отношении должников о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ; утверждения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, ведения специального счета перечисление средств капремонта, накупленных на специальном счете дома, на депозиты; периода времени исполнения работ по капитальному ремонту.

Согласно решению, изложенному в пункте 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен владелец специального счета по капитальному ремонту на ОО «Наследие».

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения. В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 21254 руб.76 коп.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 26, абз. 3 п. 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на права собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст.158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм, ответчик ФИО1, как обладатель собственности на жилое помещение в многоквартирном доме,обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по внесению платы коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиком не приведено.

С учетом вышеуказанных норм права применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность представленных в материалы дела доказательств в соответствии с требованиями, предусмотренными нормами статьи 67 ГПК РФ, установив факт принадлежности ответчику жилого помещения на праве единоличной собственности, с учетом сроков внесения платы за капитальный ремонт, суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

На момент вынесения решения по настоящему делу доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые им не опровергнут.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере 21254 руб.76 коп.

В силу требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-15).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21254 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят четыре) руб. 76 коп.путем перечисления на специальный счёт №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9704 <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Мартьянова