УИД: 63RS0010-01-2022-000320-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2022 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После её смерти осталось наследство – земельный участок площадью 5700 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м, жилой площадью 58,3 кв.м, расположенные по адресу: . Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным на основании постановления администрации Ключевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт принадлежности умершей жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Ключи муниципального района . Указанное наследство, как наследница первой очереди, приняла дочь умершей – ФИО10, но не оформила своего наследственного права, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом . ФИО10. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы (муж, сын и дочь умершей) приняли вышеуказанное наследство. На земельный участок нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было разъяснено, что право собственности на жилой дом в порядке наследования не может быть оформлено в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершей, рекомендовала обратиться в суд.

С целью установления границ в натуре на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» Северное управление выявлены обстоятельства препятствующие проведению кадастровых работ и рекомендовано в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3788 кв.м, в соответствии с планом установления границ земельного участка. Конфигурация и местоположение уточняемого земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения данного объекта указанного в ЕГРН. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ уточняемого земельного участка согласно плану установления границ, выполненному ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на жилой дом общей площадью 73,3 кв. м., жилой площадью 58,3 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО10., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 3788 кв. м., кадастровый номер №, согласно плану установления границ земельного участка выполненному ГУП «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Суду представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области в лице Главы сельского поселения Ключи ФИО5 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, иск признала. Просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в лице руководителя ФИО6 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 Полагал возможным иск удовлетворить в части установления границ земельного участка, в остальной части оставить на усмотрение суда. Просил рассмотреть дела без участия представителя третьего лица.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились. Суду не представили отзыв или возражение на исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истцов, с учетом мнения представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ключевского сельского совета, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 5700 кв.м в на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения приусадебного хозяйства.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, сделанной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС .

Согласно сведениям, представленным нотариусом , после смерти ФИО2 в наследство вступила её дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ключи муниципального района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 73,3 кв.м, жилой площадью 58,3 кв.м, год постройки - 1952.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, здание - жилой дом, расположенный по адресу: , год постройки 1952, имеет общую площадь 73,3 кв. м, жилую – 58,3 кв.м.

ФИО10., единственный наследник ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, сделанной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района управления ЗАГС .

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом , после смерти ФИО10. в наследство вступили: дочь наследодателя ФИО3, муж наследодателя ФИО1, сын наследодателя ФИО4. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/3 доле каждому) на: денежный вклад, хранящийся в ; компенсацию на ритуальные услуги по договору страхования в »; земельный участок, находящийся по адресу: кадастровым номером №.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд, приходит к выводу о том, что ФИО2 являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: . После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла её дочь ФИО10., которая не оформила своих наследственных прав в установленном законом порядке и умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти наследство, в состав которого вошли в том числе и указанные объекты недвижимости, принято истцами по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Истцами также заявлено требование об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Постановлением Главы сельского поселения Ключи муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес:

Нормами ст. 15 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что правом установления, уточнения границ земельного участка обладает собственник (правообладатель) земельного участка.

В соответствии с выписками из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 700 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , без межевания, правообладатели в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, государственная регистрация права № №-№, № №-№, № №-№.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из письма директора ГУП СО «ЦТИ» Северное управление следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ЕГРН, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, подготовленными ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, следует, что площадь указанного земельного участка составляет 3788 кв. м. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района , ИНН <***>, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан РОВД ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан РОВД ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ОВД ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/3 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,3 кв. м., жилой площадью 58,3 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 3788 кв. м., кадастровый номер №, правообладателями которого являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 августа 2022 года.

Судья: М.П. Семёнов