УИД № 92RS0002-01-2025-000778-62
Дело № 2-1668/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Севастополь 14 апреля 2025 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Дробышевой О.А.,
при секретаре Здорик К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства г. Севастополя в интересах ГБУ "Городская служба жилищного фонда" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского хозяйства г. Севастополя в интересах ГБУ "Городская служба жилищного фонда" обратилось с иском к ответчику, указав, что общежитие, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, передано в оперативное управление ГБУ «Госжилфонд» Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Должник ФИО1, проживает в <адрес>, в <адрес>, в городе Севастополе на основании регистрации по вышеуказанному адресу. На протяжении длительного периода времени должник не погашает задолженность по коммунальным услугам.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 213 802 рубля 42 копейки. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:
Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения «Городская служба жилищного фонда» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 802 рубля 42 копейки.
Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили. Представителем истца направлено в суд заявление в рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Гагаринского судебного района г. Севастополя ФИО3 был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО1 задолженности за услуги по содержанию жилых домов и придомовых территорий, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 210,89 руб., сумму пени, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 817,86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870,29 руб.
По заявлению ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 4 Гагаринского судебного района г. Севастополя ФИО4, вынес Определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО2 по адресу; г. Севастополь, <адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).
Общежитие, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, передано в оперативное управление ГБУ «Госжилфонд» Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Должник ФИО1, проживает в <адрес>, в <адрес>, в городе Севастополе на основании регистрации по вышеуказанному адресу.
На протяжении длительного периода времени должник не погашает задолженность по коммунальным услугам.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленные коммунальные услуги согласно расчету ООО «Цифровые инновации» составила 213 802,42 рублей, в том числе:
«Содержание жилого помещения» - 43 078,79 р.; «Плата за наём» - 3 866,76 p., «Отопление»- 7 070,75 р., «Холодное водоснабжение» - 39 748,16 р., «Стоки ХВ» - 27 104,40 р., «Электроснабжение» - 75 254,51р., «Газоснабжение» - 15 547,10 р., «ХВС СОД ОИ» - 645,95 р., «Стоки ХВС СОД ОИ» - 455.02 р., «ЭЭ СОД ОИ» - 1 030,98 р.
В настоящее время лицевой счет открыт на гражданина ФИО1, начисления по коммунальным услугам производятся на количество 3 человек.
Согласно Договору Наниматель обязан своевременно производить все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, отопление и другое) в установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Исходя из приведенных норм, ответчик обязан вносить плату за услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме в полном объеме за спорный период.
Согласно расчету истца задолженность по оплате предоставленных услуг содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 802 рубля 42 копейки.
Учитывая отсутствие доказательств полного погашения образовавшейся задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Городская служба жилищного фонда» подлежат удовлетворению.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского хозяйства г. Севастополя в интересах ГБУ "Городская служба жилищного фонда" к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.,№) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Городская служба жилищного фонда» задолженность по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 802 рубля 42 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2025 г.
Судья: О.А. Дробышева