Дело №2-1133/2025
УИД 21RS0022-01-2025-000950-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных услуг,
установил:
ФИО1 (далее – истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных услуг и за содержание жилья, мотивировав свои требования тем, что стороны являются на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика г<адрес> Истец желает нести бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и свою дочь ФИО3, мирно решить данный вопрос не удается, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 3-4, 58-59).
К участию в процесс привлечены в качестве третьих лиц: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК «Жилфонд», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Чувашская энергосбытовая компания» в лице Новочебоксарского межрайонного отделения, ГУП Чувашской Республики «КС г. Новочебоксарска» Минстрой Чувашии, администрация города Новочебоксарска, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска.
В судебном заседании истец требования иска поддержала, просила удовлетворить. Ответчик не имел возражений на заявленные требования, признал иск.
Иные лица на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представители Филиала «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия» и администрации города Новочебоксарск представили письменные заявления о рассмотрении дела без участия (л.д. 52-53, 62, 64). ООО «Ситиматик Чувашия» и администрация города Новочебоксарск разрешение спора оставили на усмотрение суда; Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» возражал на иск.
Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при данной явке лиц.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, с долями в праве по ? каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика <адрес> (л.д. 20-22).
Из справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, копии поквартирной карточки, представленных управляющей организацией, следует, что на данной жилой площади зарегистрированы и проживают на дату ДД.ММ.ГГГГ года - 2 человека: ответчик и третье лицо ФИО3, истец выбыла ДД.ММ.ГГГГ года (дочь сторон/л.д. 15, 33-35).
Согласно Свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между супругами А-выми прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №№ города Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу подп. 5 пункта 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.
В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм пункта 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Пунктами 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из искового заявления, не оспоренного ответчиком, стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в обслуживающие организации не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.
В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе, и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.
Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.
Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в пункте 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Своих возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья, коммунальных и иных услуг, а также на предложенный истцом порядок распределения расходов, ответчик не высказал, требования иска признал в суде. Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, сторонами (участниками процесса) не представлено, судом не добыто.
В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункта 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных услуг, обслуживание жилья, расположенному по адресу: Чувашская Республика <адрес>, следующим образом:
производить начисления платежей по видам услуг (жилищные и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, услуги газоснабжения и энергоснабжения, за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, услуги водоснабжения и водоотведения, обращение с твердыми бытовыми отходами) платежными документами на имя каждого собственника квартиры, исходя из принадлежащих каждому из них долей в праве: ФИО1 и ФИО2 (по ? доле в праве за каждым), учитывая при этом, состав семьи каждого собственника: ФИО1, включая ее саму и ФИО3 (дочь) (2 человека), и ФИО2, включая его самого (1 человек).
Обязанность по начислению платежей по видам услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, с выдачей отдельных платежных документов на имя каждого собственника, возложить на управляющую и ресурсоснабжающие организации (ООО «УК «Жилфонд»; ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары»; АО «Чувашская энергосбытовая компания», в лице Новочебоксарского межрайонного отделения; Филиал Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс»; ГУП Чувашской Республики «КС г. Новочебоксарска» Минстроя Чувашии; ООО «Ситиматик Чувашия»), соответственно.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: судья Кириллова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2025 года.