Дело № 2-323/2023 (2-3528/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Туймазинский фарфор», ФИО1 выдана комната №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. По условиям данного договора ответчиком передана истцу в бессрочное пользование комната №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>А. Согласно договора социального найма членом семьи истца является ее дочь ФИО2. ООО «Туймазинский фарфоровый завод» в настоящее время ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Истец осуществляла трудовую деятельность на вышеуказанном предприятии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой. На вышеуказанную комнату ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которого комната является жилым помещением и имеет площадь 17,5 кв.м. Комната поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче вышеуказанной комнаты в собственность в порядке приватизации. Согласно ответа Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в передаче комнаты в собственность в связи с отсутствием сведений о занимаемых истцом жилых помещениях в периоды с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в нотариально порядке. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная комната учтена в реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО1 была зарегистрирована и проживала с родителями по адресу: РБ, <адрес>, с момента рождения до ДД.ММ.ГГГГ Согласно архивной справке №, выданной ООО УК «Северное» истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>, прибыла с <адрес>. Согласно архивной справке №, выданной ООО УК «Северное» истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, общ. Справка о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «ЖЭУ №» свидетельствует о том, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована в комнате №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>А. ФИО1 на праве собственности объекты недвижимости не принадлежат, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». В 1989 г. ФИО1 в связи с учебой переехала к тете в <адрес> РБ. Она проживала у тети по адресу: РБ, <адрес>,6, в период с 1989 года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь. После рождения дочери с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: РБ, <адрес>, общ. С 1989 г. истец за пределы <адрес> и <адрес> РБ на постоянное место жительства не выезжала. Таким образом, ФИО1 право на приватизацию не реализовывала. У нее отсутствовала непосредственно сама возможность использовать свое право на приватизацию другого жилого помещения, поскольку она не была зарегистрирована в каком-либо жилом помещении в спорные периоды, в отношении который могла бы претендовать на приватизацию. На основании изложенного просила признать за ФИО1 право собственности на комнату №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>А.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали полностью, по доводам изложенным в исковом заявлении просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Туймазинский район РБ ФИО4 пояснила, что если истцом будет доказан факт проживания в конкретном жилом помещении с июля 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то решение суда оставляет на усмотрение суда.

На судебное заседание не явились Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили отзыв на исковое заявление.

На судебное заседание третье лицо – ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО5, которая пояснила, что знает свою тетю ФИО1 В 1991 г. ФИО1 приехала учиться. Она с родителями и братом проживали по адресу: <...>, ей тогда было лет 7-8. ФИО1 проживала с ними года два-три. ФИО1 учила ее готовить, убираться по дому. Потом ФИО1 проживала в общежитии на Островского, д. 9 Б, там родилась у нее дочь Айгуль. Через два года родился сын Денис. Она с родителями приезжала к ним в гости.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который пояснил, что он знает ФИО1 Я работал с ее мужем он работал на «АБВ» в одном цеху. Они жили в общежитии на Островского, <адрес> Б, он жил в соседнем общежитии 9 А. В 1995-1996 году он также переехал в <адрес> Б. Они жили на втором этаже, он на третьем этаже. Он часто приходил к ним в гости.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и изучив их в совокупности, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п.п.1,2,3 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.п.1,2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляла трудовую деятельность в ООО «Туймазинский фарфоровый завод», что подтверждается трудовой книжкой.

Согласно корешок-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как работнику ОАО «Туймазинский фарфор» предоставлена комната 416, расположенная в общежитии по адресу <адрес> А.

ООО «Туймазинский фарфоровый завод» в настоящее время ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе мать указана: ФИО1, в графе отец ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении IX – АР №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 расторгнут брак, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. По условиям данного договора ответчиком передана истцу в бессрочное пользование комнату №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>А.

Согласно договора социального найма членом семьи истца является ее дочь ФИО2.

На вышеуказанную комнату ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которого комната является жилым помещением и имеет площадь 17,5 кв.м. Комната поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно ответа Администрации муниципального района Туймазинский район РБ от 11.02.2022 г. ФИО1 отказано в передаче комнаты в собственность в связи с отсутствием сведений о занимаемых истцом жилых помещениях в периоды с 07.1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из согласия <адрес>4 от 17.11.2021г. следует, что ФИО2 от участия в приватизации отказалась.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная комната учтена в реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ.

Согласно архивной справке от 02.02.2022г. №, выданной ООО УК «Северное» ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>, прибыла в <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, № выданной администрацией сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО1( девичья фамилия ФИО10) была зарегистрирована и проживала с родителями по адресу: РБ, <адрес>, с момента рождения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЖЭУ №» усматривается, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована в комнате №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>А.,совместно с ней зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь

Согласно архивной справке №, выданной ООО УК «Северное» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, общ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», ФИО1 на праве собственности объекты недвижимости не принадлежат.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», собственник у объекта недвижимости комнаты № по <адрес> – отсутствует.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ от 27.003.2008г. № объекты муниципального жилищного фонда муниципального района <адрес> переданы в собственность городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ,

Спорная комната принадлежит городскому поселению <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно справке выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником объектов недвижимости на территории РБ не установлена.

Согласно сведений представленных РОСКАДАСТР от 01.02.2023г. №-исх/№ согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, установлено, что по состоянию на №., на территории Республики Башкортостан, за ФИО11, №.р., информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствует.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сообщается, что согласно данных архива участка сведениями об участии/неучастии в приватизации на территории <адрес> ФИО11 не располагают.

Таким образом, в судом установлено, что ФИО1 в период времени с 1989 г. по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: РБ, <адрес>,6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: РБ, <адрес>, общежитие.

Согласно ст.6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам, поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на комнату общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, комната 416.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.