Дело №2-970/23
(УИД 65RS0005-02-2023-000797-51)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2023 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко
при секретаре И.С. Пак
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На основании распоряжения департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 06.05.2018 года № ответчику ФИО1 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение и 15 мая 2019 года с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно пункту 5 договора, жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ответчика и МУП «<...>». Приказом МУП «<...>» от 09.03.2022 года №к трудовой договор со ФИО1 расторгнут по инициативе работника. В связи с чем, 22 июня 2022 года в адрес ответчика ФИО1 направлено предупреждение о расторжении договора найма и о выселении из спорного жилого помещения. Соглашением от 01.08.2022 года договор найма спорного жилого помещения в общежитии № от 15.05.2019 года расторгнут. Однако, ответчик ФИО1 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по спорному жилому помещению, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истец департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Сахалинской области.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 и пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 1 - 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.
В силу статьи 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Пунктом 1 статья 99 Жилищного кодекса РФ определено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с пунктами 1 – 3 статьи 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Пунктом 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» от 03 мая 2023 года, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО на основании Постановления мэра города и района от 09.09.1998 года № (л.д.7).
15 мая 2019 года ФИО1 обратился к директору МУП «Наш дом» с заявлением, в котором просил заключить с ним договор найма жилого помещения в общежитии (л.д.10).
На основании распоряжения департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 06.05.2019 года № ответчику ФИО1 предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, на период трудовых отношений с МУП «<...>», в связи с чем, 15 мая 2019 года между МУП «Наш дом» и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения в общежитии (л.д.8-9, 11-12).
Согласно приказу №к от 09 марта 2022 года, трудовой договор № от 30 октября 2017 года между ФИО1 и МУП «<...>» расторгнут 09 марта 2022 года по инициативе работника (л.д.20).
22 июня 2022 года департаментом имущественных отношений Корсаковского городского округа в адрес ФИО1 направлено предупреждение № о необходимости расторжения договора найма и освобождении квартиры в срок до 31 июля 2022 года (л.д.21).
28 июля 2022 года ФИО1 обратился в департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.22).
Соглашением от 01 августа 2022 года договор найма жилого помещения в общежитии № от 15 мая 2019 года расторгнут (л.д.23).
Из акта осмотра жилого помещения от 03 августа 2022 года следует, что ФИО1 выехал из жилого помещения, вещи все вывез, следов его фактического проживания комиссией не обнаружено. Вещи, которые обнаружены в жилом помещении, со слов ФИО2 ему не нужны, он их оставляет в жилом помещении (л.д.24).
Данный акт подписан ФИО1, а также членами комиссии Б. и А.
Согласно выписке из домовой книги №, составленной МУП «РКЦ» 03 мая 2023 года, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25).
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не было представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Сведения о том, что ответчик ФИО1 состоит на учете лиц, нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма, в деле отсутствуют.
Прекратив трудовые отношения и фактически отказавшись от пользования спорным жилым помещением, ответчик утратил право пользования им, но формально сохраняет в нем регистрацию, что нарушает права собственника спорного жилого помещения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 06.06.2023), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, идентификационный номер налогоплательщика №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, идентификационный номер налогоплательщика №, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья Р.В. Шевченко