РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 06 декабря 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре Чуркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2022 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее - УМИ Администрации г. Муравленко) и ФИО1 заключили дополнительное соглашение № от 13.09.2019 к договору аренды земельного участка № от 25.06.2012 (далее – Договор) сроком по 07.02.2021. Земельный участок, площадью 0,2015 га, кадастровый №, предоставлен ответчику для содержания и эксплуатации объекта: «<данные изъяты>». Согласно условиям договора, арендатор вносит арендную плату ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. За нарушение сроков внесения арендной платы условиями договора предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период. Сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 07.06.2019 по 07.02.2021 составляет 79 023 руб. 18 коп.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 79 023 руб. 18 коп.

Управление муниципального имущества администрации города Муравленко своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законе порядке, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законе порядке, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Арендодатель Муниципальное образование г. Муравленко, представляемое Управлением муниципального имущества Администрации г. Муравленко и Арендатор ФИО2 заключили дополнительное соглашение № от 13.09.2019 к договору аренды земельного участка № от 25.06.2012 (л.д.20-24).

Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка № от 25.06.2012, Арендодатель сдает в пользование за плату земельный участок, площадью 0,2015 га (категория земель – земли населенных пунктов), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а Арендатор принимает его в пользование, на условиях аренды пропорционально отношению площади соответствующей части здания (л.д.10-15).

В соответствии с п. 1.4 дополнительного соглашения № от 13.09.2019, земельный участок был предоставлен для содержания и эксплуатации объекта: «<данные изъяты>», кадастровый №.

В соответствии с п. 2.2. дополнительного соглашения № от 16.03.2021, арендная плата исчисляется с 07.06.2019 по 07.02.2021 (л.д.28-31).

Согласно п. 2.3.1 Договора аренды земельного участка, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года; ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан договор аренды земельного участка, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом, если иное не предусмотрено договором; ежеквартальный платеж за IV квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала, при этом, первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату (п.4.2.2 Договора аренды земельного участка). Пунктом 5.7. Договора предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, в виде уплаты Арендатором пени в размере 1/300 ставки Рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 пользуясь земельным участком, ненадлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, что подтверждается выпиской из лицевого счета арендатора.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с 07.06.2019 по 07.02.2021 составляет 79 023 руб. 18 коп. (л.д.36).

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, тогда как на основании ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, а в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих отсутствие задолженности по арендной плате, либо правильность исчисленного истцом размера данной задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного Суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Муравленко в размере 2 570 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 25.06.2012 (с учетом дополнительного соглашения № от 13.09.2019) в размере 79 023 (семьдесят девять тысяч двадцать три) руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Муравленко в размере 2 570 (две тысячи пятьсот семьдесят) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2022 Подлинный документ находится в деле № 2-919/2022 (УИД: 89RS0006-01-2022-001176-41) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.