УИД 74RS0039-01-2022-001756-31
Дело № 2-38/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Троицк Челябинской области 23 января 2023 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Богдан О.А.,
при секретаре Обуховой И.Р.,
с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» Троицкого района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года они с супругом, ФИО6, проживали в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ муж приобрел спорную квартиру у колхоза Южный Урал Троицкого района Челябинской области. Согласно выписке из похозяйственной книги ее супругу на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время колхоз ликвидирован, супруг ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в квартире по настоящее время, считает себя собственником, владеет, пользуется квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, никто не истребовал имущество из ее владения.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали. Истец пояснила, что спорную квартиру они с супругом приобрели в браке, но документы не были оформлены, после смерти мужа она приняла наследство, дети отказались от наследства в ее пользу.
Ответчик администрация муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражали.
На основании ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что 3 сентября 1992 года ФИО6 приобрел у колхоза <данные изъяты> Урал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, выданной колхозом Новый Урал, сделка заключена на возмездной основе, ФИО6 оплатил в кассу 8 441 руб. (л.д. 45).
На момент приобретения указанной квартиры истец ФИО1 состояла в браке с ФИО3, данное подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).
В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорную квартиру, земельный участок не зарегистрировано (л.д. 12).
В реестрах федерального имущества, государственного имущества Челябинской области, муниципального имущества <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится (л.д.26, 30).
Согласно сведениям похозяйственных книг с 1988 года по указанному адресу проживал ФИО6 с женой и детьми, в настоящее время проживает ФИО1 и детьми (л.д. 30-39).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступила ФИО1 (л.д. 7).
Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Совета народных депутатов, включены в уставной капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
В реестре муниципального имущества спорная квартира не значится.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО6 и ФИО1 купили квартиру у колхоза в 1980-х годах. В настоящее время ФИО1 проживает в квартире с сыновьями, муж умер. За время проживания они сделали в квартире ремонт, заменили окна, двери, провели воду, поменяли крышу, сделали пристрой к дому. За все это время никто в квартиру, кроме семьи Судгаймер, не вселялся, претензий по поводу жилья не предъявлял.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что он сын истца, родился в ДД.ММ.ГГГГ году в <...>, его отцом при жизни была приобретена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время он проживает в этой квартире с матерью, провели в дом воду, канализацию, планируют провести газ, поменяли окна, шифер, двери, сделали пристрой к дому. За все время владения квартирой никто не пытался вселиться, свои права на нее не заявлял.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, данных в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался); давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, например аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.
Принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества. Право собственности на наследственное имущество возникает с момента его принятия не зависимо от регистрации прав в том числе и в ЕГРН (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку судом достоверно установлено, что квартира была приобретена ФИО6 и ФИО1 в браке, более 15 лет они открыто, непрерывно и добросовестно владели спорной квартирой, наследство после смерти ФИО6 приняла его супруга, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» Троицкого района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года