<номер>

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.10.2025 г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Андриановой Н.Г. при секретаре Хачатрян Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ДЭК» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указано следующее.

Так, истец является собственником жилого помещения – квартиры <номер> по адресу: <адрес>.

Ответчиком произведено отключение электроэнергии в квартире истца без законных, согласно позиции иска, оснований, указанное препятствует использованию жилого помещения истцом по назначению.

Действиями ответчика истцу причинены убытки.

Полагая свои права нарушенными, истец, выступая в судебном заседании в лице представителей, просил возложить на ПАО «ДЭК» обязанность возобновить подачу электрической энергии в жилое помещение - квартиру <номер> по адресу: <адрес>; взыскать убытки за период времени с <дата> по <дата> в размере 920 683,30 рублей, компенсацию морального вреда 200 000 рублей, штраф.

Ответчиком в лице представителя поддержаны возражения на иск.

Представитель ООО УК «ЭЛИТ ДОМ» в судебное заседание не прибыл, лицо уведомлено надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с <дата> на праве собственности принадлежит квартира <номер>, по адресу: <адрес>.

ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет <номер>, зарегистрирован счет на ФИО1

Расчет оплаты за потребленную электроэнергию производится на основании индивидуального прибора учета, также производятся начисления за потребленную на общедомовые нужды электроэнергию.

<дата> в жилом помещении приостановлено электроснабжение ввиду задолженности по оплате потребленной электроэнергии в размере 61 596,95 рублей, указанное отражено в акте ПАО «ДЭК» <номер> от <дата>.

<дата> ФИО1 обратился в ПАО «ДЭК» с требованиями о возобновлении поставки электрической энергии, возмещения убытков, выплаты компенсации морального вреда.

Позиция ФИО1 ПАО «ДЭК» удовлетворена не была, лицу <дата> направлен ответ, согласно позиции предприятия по состоянию на <дата> по лицевому счету <номер> по адресу: : <адрес> числится задолженность по оплате за потребленную электроэнергию на сумму 133 504,15 рублей, последняя оплата произведена <дата> на сумму 557 рублей.

В судебном заседании истцом не оспаривался факт неоплаты потребленной на общедомовые нужды электроэнергии по настоящее время, так согласно пояснениям стороны, многоквартирный дом имел затянутые сроки строительства, ввиду указанных обстоятельств, истцом принято решение о заселении в объект до его сдачи в установленном законом порядке с приведением в жилое состояние по своему усмотрению.

Так, истцом кирпичной кладью были изолированы стояки отопления, обогрев помещения осуществляется автономными электрическими конвекторами. Обязанность оплачивать потребленную на общедомовые нужды электроэнергию, при указанных обстоятельствах, истец полагает отсутствующей.

Согласно данным справки о начислениях и оплатах ПАО «ДЭК» в рамках спорного объекта недвижимости по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунального ресурса составила 77 407,74 рублей.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Анучинского судебного района Приморского края в рамках гражданского дела <номер> ПАО «ДЭК» отказано в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за потребленную электроэнергию за период <дата>, <дата>-<дата>, <дата>, <дата>-<дата> в размере 42359,98 рублей, пени 359,88 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 1484,60 рублей. Решение вступило в законную силу, согласно позиции ответчика указанная сумма подлежит исключению из общей задолженности в рамках лицевого счета истца.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Анучинского судебного района Приморского края в рамках гражданского дела <номер> ПАО «ДЭК» отказано в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за потребленную электроэнергию по общедомовым нуждам за период <дата> – <дата>, <дата>-<дата>, <дата> – <дата> в размере 35 047,76 рублей, пени – 2819, 89 рублей, расходов по оплате государственной пошлины – 1336,03 рублей.

Настоящее решение в законную силу не вступило, ПАО «ДЭК» подана апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров.

Такие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Указанная выше обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги реализуется потребителем коммунальных услуг на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта "д" пункта 32 Правил исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном данными правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности).

Раздел XI Правил устанавливает основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Согласно подпункту "а" пункта 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами.

В соответствии с абзацем первым пункта 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Пункт 119 Правил, закрепляя в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги право исполнителя при соблюдении определенного порядка действий ограничить или приостановить предоставление этой услуги, в подпункте "а" установил специальный порядок уведомления потребителя коммунальной услуги, включающий различные (диспозитивные) способы предупреждения (уведомления): путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем.

Следует отметить, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за коммунальные услуги и в нем указываются различные сведения, в том числе о размере платы за предоставленные коммунальные ресурсы и размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Данный платежный документ формируется исполнителем и направляется потребителям.

Такое правовое регулирование носит императивный характер, направлено на своевременное предоставление потребителю уведомительной и достоверной информации о фактически потребленных коммунальных услугах и на исполнение им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В платежный документ за <дата> ответчиком включена информация о возможном приостановлении подачи электроэнергии в связи с наличием задолженности по лицевому счету <номер> в пределах 61586,95 рублей, что, с очевидностью, превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

Начисленная по лицевому счету задолженность в установленном законом порядке оспорена не была.

<дата> в адрес ПАО «ДЭК» прокуратурой Первомайского района г. Владивостока по результатам проверки обращения ФИО1 внесено представление о принятии мер по устранению допущенных нарушений закона при подаче электроснабжения в жилое помещение <номер> по адресу: <адрес>, выразившихся, в том числе, в игнорировании предприятием процедуры введения ограничения предоставления коммунальной услуги. Предприятию указано на необходимость рассмотрения вопроса о привлечении виновных лиц к ответственности.

Следуя ответу ПАО «ДЭК», предприятием рассмотрено представление с участием помощники прокурора Первомайского района г. Владивостока.

Согласно позиции ПАО «ДЭК», оформленной в ответе от <дата>, указанный в представлении прокурором вывод о наличии технической возможность для введения ограничения подачи электроснабжения в жилое помещение является неверным; в свою очередь, при имеющей место невозможности ограничения подачи ресурса, приостановление электроснабжения положениям Правил предоставления коммунальных услуг не противоречит. Основания для привлечения к ответственности должностных лиц предприятия не установлены.

Дело об административном правонарушении по изложенным обстоятельствам в отношении ПАО «ДЭК» не возбуждалось.

Разрешая позицию истца об отсутствии права на взыскание сумм на содержание общедомового имущества, поскольку таким правом обладает управляющая организация, суд исходит из следующего.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО УК «ЭЛИТ ДОМ», действие лицензии общества прекращено с <дата> (л.д. 139 т.1).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации 14 февраля 2012 года издало постановление N 124, которым утвердило Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

ООО УК «ЭЛИТ ДОМ» для заключения договора на приобретение коммунального ресурса в ПАО «ДЭК» не обратилось.

Жилищное законодательство допускает возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный жилой дом, в следующих случаях, когда ресурсоснабжающая организация признается исполнителем соответствующей коммунальной услуги: 1) наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 176-ФЗ) решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; 2) наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ; 3) в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров ресурсоснабжения.

В то же время в силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, наличие названных обстоятельств не освобождает управляющую организацию от обязанности приобрести у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, необходимые для содержания мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Исключением является тепловая энергия на отопление (пункт 21(1) Правил N 124), поскольку плата за нее вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

При этом доказательств того, что управляющая компания в спорный период предъявляла истцу к оплате стоимость коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, равно как и доказательств внесения последним соответствующей платы в адрес управляющей компании, истцом в материалы дела не представлены.

С учетом приведенных выше норм установленный законом порядок приостановления предоставления ответчиком истцу коммунальной услуги электроснабжения является соблюденным.

Согласно данным технического описания спорной квартиры в жилом помещении отопление производится от электричества.

Следуя материалам гражданского дела, многоквартирный дом <номер> по ул. <адрес> не подключен к центральному отоплению, дом отапливается с помощью электрических водяных бойлеров, последние подключены к общедомовым приборам учета, формируя, в том числе, объем платы за ресурс, израсходованный на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Спорное жилое помещение оборудовано истцом исключительно электрическими конвекторами с самостоятельной изоляцией стояков отопления кирпичной кладью.

Между тем согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга оплачивается собственником помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и др.).

В этом случае освобождение собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

Основания полагать обязанность по оплате потребленной на общедомовые нужды электроэнергии для истца отсутствующей судом не установлены.

Кроме того, доводы о незаконности действий ответчика по приостановлению электроснабжения, поскольку указанное повлекло прекращение обогрева жилого помещения, подлежат отклонению, так, истец возможности получать тепловую энергию от работы электрических бойлеров не лишен.

Нарушение прав истца со стороны ответчика в судебном заседании не установлены.

Вывод суда об обратном показания свидетелей: <ФИО>1, пояснившей обстоятельства отсутствия начисления истцу оплаты потребленной тепловой энергии, а также <ФИО>2, изложившего позицию об отсутствии в спорной квартире какого-либо источника обогрева за исключением автономных электрических конвекторов, не формируют.

Требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 01.11.2025.

Судья Андрианова Н.Г.