Решение по делу № 2-2032/2024 от 30.01.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД: 68RS0003-01-2024-003431-06

№2-267/2025 (№2-2032/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Романовой М.В.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Тамбова Кикина А.Д., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , проезд 2-й Почтовый, , ком.10.

В обоснование исковых требований указано, что истцу - ФИО3 принадлежит на праве собственности комната в жилом общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: . В данной комнате зарегистрирован ФИО2 , который в настоящее время находится в следственном изоляторе . ФИО2 в указанной комнате никогда не проживал, личных вещей в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Она как собственник несет все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика существенным образом нарушает ее права как собственника помещения. Ответчик находится в следственном изоляторе более года, расходы по оплате помещения не несет, попытки вселения в жилое помещение не предпринимал. В связи с чем просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно расписке с иском согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УМВД России по Тамбовской области, привлеченного к участию в деле определением, вынесенным в протокольной форме, в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву представителя по доверенности ФИО4 Управление оставило вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда, поскольку его интересы не затрагиваются. Вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения без его участия.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилой комнаты, расположенной на основании договора дарения

Согласно справке ООО «Тамбовстройконсалт», в комнате по указанному адресу истец не зарегистрирован, зарегистрирован ФИО2 родства с истцом не имеет. Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО2 отсутствует какое-либо недвижимое имущество.

Согласно письму от ФИО2 содержится в ФКУ СИЗО УФСИН России по . Имеет временную регистрацию с по по адресу .

Будучи зарегистрированным по адресу спорной комнаты, ФИО2 не несет бремя ее содержания, коммунальные услуги оплачивает истец.

Таким образом, на основании приведенных доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО2 , будучи зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, не проживает там длительное время, членом семьи истца - собственника жилого помещения, не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное жилое помещение не представлено, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимает, общее хозяйство с собственником не ведет, оснований для регистрации не имеет.

Согласно ст.20 ГК РФ и в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от , местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина, суд полагает, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и лишает его свободного владения и пользования от третьих лиц.

Таким образом, оценив совокупность представленные доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 173, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 , к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 , года рождения, уроженца , паспорт , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение является для УМВД России по основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 , зарегистрированного по адресу: ,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 г.

Судья М.В. Романова