Дело № 2-452/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2022 года с. Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В.,
при секретаре Захарове Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указав, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2
Ответчик ФИО2 не проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, его личный вещей в доме нет, проживал ответчик по адресу <адрес>, однако сниматься с регистрационного учета по адресу <адрес> добровольном порядке не желает.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имел.
ФИО3 и ФИО2, состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году.
Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу создает истцу препятствие для продажи дома.
Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что не согласен с иском в части снятия его с регистрационного учета, так как ему негде прописаться, с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением согласен.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1 (л.д.).
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права ФИО1, С. и Е. являются собственниками в праве общей долевой собственности: <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.).
ДД.ММ.ГГГГ Доволенским районным судом Новосибирской области утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность ФИО1, С. и Е. остается жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым. ФИО2 от указанных прав на вышеуказанное жилое помещение отказался (л.д.).
Актом о не проживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> не проживает, его личные вещи отсутствуют (л.д.).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, так как последний такое право утратил, а регистрация его по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника помещения в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.
Судья И.В. Пахомов