Дело № 2-289/2022 УИД: 66RS0060-01-2022-000304-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Шамарина С.П.,

истца С.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к П.Г.П., П.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

С.А.А. обратился в Шалинский районный суд Свердловской области с требованием к П.Г.П., П.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенном по адресу: <адрес>, мотивировав свое заявление тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущие собственники П.Г.П. и П.С.А. после продажи дома остались зарегистрированными в указанном жилом помещении, но фактически не проживают в нем, договорных обязательств с собственником дома С.А.А. не заключали, членами его семьи не являются, в доме имущества ответчиков не имеется, истец единолично пользуется домом для проживания. Без заявления и личного присутствия ответчиков у истца отсутствует возможность в досудебном порядке снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Расходы по оплате коммунальных и иных услуг несет истец. Наличие регистрации ответчиков, не проживающих в доме, создает истцу дополнительные не обоснованные начисления платежей за коммунальные услуги, чем нарушаются права истца. Для оказания юридических услуг по защите нарушенного права истец обратился к представителю, за услуги которого понес расходы в размере 7 000 рублей, а так же оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, в связи с чем указанные судебные расходы просит взыскать с соответчиков в его пользу.

С.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики П.Г.П., П.С.А., третьи лица – П.А.А., П.Н.А., П.В.А., С.Я.А., С.А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Доказательств уважительности причины неявки не предоставили, ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили. Суд с учетом мнения истца и помощника прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Выписками из ЕГРН и копией договора купли-продажи подтверждено, что истец С.А.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5-18, 55-61).

Согласно копии домовой книги, адресных справок ОВМ МВД России «Шалинский», в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы на постоянное место жительства: П.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а так же П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19-20, 42-43, 51-54).

Рапортом ст.УУП МО МВД России «Шалинский» Д.В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчики П.Г.П., П.С.А. зарегистрированные по адресу: <адрес>, д,1, в данном жилом доме не проживает более 9 лет, их место нахождения не известно. Каких-либо вещей и документов, принадлежащих указанным лицам, в доме не имеется.

Квитанцией на оплату коммунальных услуг подтверждается несение истцом расходов за принадлежащее ему жилое помещение по указанному адресу из расчета на 7 членов семьи.

Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики зарегистрированы, как постоянно проживающие в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности истцу, но не проживают в указанном жилом помещении длительное время, расходов по содержанию этого помещения не несут, их вещей в доме не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, членами семьи собственника этого жилого помещения ответчики не являются.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судом установлено, что ответчики П.Г.П., П.С.А. в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, не несут расходы по его содержанию, членами семьи истца не являются, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и они утратили интерес к этому жилому помещению и права пользования спорным жилым помещением, а их регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающих в нём, носит формальный характер, нарушает права собственника, в связи с чем, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчики П.Г.П., П.С.А. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д,1, но фактически не проживают длительный период времени.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пребывание ответчиков на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчиков требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчики не проживают в жилом доме истца более 9 лет по настоящее врем, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта, как постоянно проживающих в жилом доме истца.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С соответчиков П.Г.П., П.С.А. в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей (л.д.4, 21-23), то есть по 3 650 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск С.А.А. к П.Г.П., П.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать П.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, а так же П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д,1.

Данное решение является основанием для снятия П.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, а так же П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета, как постоянно проживающих в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с П.Г.П. в пользу С.А.А. судебные расходы в размере 3 650 (три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с П.С.А. в пользу С.А.А. судебные расходы в размере 3 650 (три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2022.

Судья С.Н. Миронова