УИД 23RS0018-01-2025-000571-08 К делу №2-696/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1

Краснодарский край 18 июля 2025 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Мажара П.А.

С участием представителя истца по доверенности М.Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ш.А.С. к В.М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.Е.С. по доверенности от имени Ш.А.С. обратилась в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к В.М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что Ш.А.С., является собственником жилого дома и земельного участка, на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ П.А.П. 23/178-Н/23-2022-4-503:

-земельный участок площадью 1749 (одна тысяча семьсот сорок девять) кв.м., с кадастровым номером 23:10:0806001:2085, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.;

-жилой дом, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 28,6 (двадцать восемь целых шесть десятых) кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных- 0, кадастровый номер объекта - 23:10:0806001:1897.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2022г.

Каких - либо прав на указанный дом Ответчик не имеет.

С «27» сентября 2022г. в жилом доме истца зарегистрирован Ответчик в качестве сожителя сестры. Ответчик выехал из <адрес> в 2022 г. на постоянное место жительство в <адрес> и вывез из дома все принадлежащие ему вещи, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик не является членом семьи и в доме не проживает. Он не поддерживает связь не истцом не с представителем истца, в связи с чем его местонахождение не известно.

Поскольку Ответчик с 2022 г. добровольно не снялся с регистрационного учета в доме, истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги в течении последних лет. Это обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение.

Лица зарегистрированные в жилом доме по адресу: <адрес>:

- М.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра);

- М.С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник);

- М.А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница);

- Е.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник);

- В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от "17" июля 1995 г. ”Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Ответчик в течение последних лет отсутствует, считает, что В.М.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не имеет права регистрационного учета и пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать В.М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 2. Снять Ответчика - В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Ответчик был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразила явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Е.С. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.

В судебном заседании свидетели Т.В.Я., С.З.М. подтвердила, что ответчик в доме истца не проживает более двух лет.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи земельного участка и жилого <адрес>АА7270891 от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.И., Л.С.И. заключили договор купли-продажи с Ш.А.С. по которому, передан покупателю за плату земельный участок площадью 1749 (одна тысяча семьсот сорок девять) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 28,6 (двадцать восемь целых шесть десятых) кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных- 0, кадастровый номер объекта - №.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> с/о Бойкопонурский, <адрес> на праве собственности принадлежит Ш.А.С.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 28,6 (двадцать восемь целых шесть десятых) кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных- 0, кадастровый номер объекта - №, расположенный по адресу: <адрес> с/о Бойкопонурский, <адрес> на праве собственности принадлежит Ш.А.С.

Согласно ответу ОМВД Росси по Калининскому району от ДД.ММ.ГГГГ вх.№, В.М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца. Принимая во внимание, что ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца и не является членом семьи собственника.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать утратившим право пользования В.М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с В.М.В. в пользу истца Ш.А.С. 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________