РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2023 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Аббасовой А.А., с участием помощника прокурора г. Радужный Борисовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО9 - дочь, ФИО10 – сын, ФИО2 – бывший супруг, ФИО3 – бывшая свекровь. Ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи. Бывший супруг ФИО2 периодически приходит, личные вещи не забирает, освобождать жилое помещение не желает. Во время визитов устраивает скандалы с ней и детьми, создает невыносимую обстановку, в содержании квартиры не участвует. Свекровь ФИО3 летом выехала в <адрес>, где умерла, но документально истец не может это подтвердить. Бремя содержания жилого помещения несет истец: содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит текущие и капитальные ремонты, несет все расходы, связанные с содержанием жилья. Участия со стороны ответчиков нет. Они не ведут совместный бюджет, не несут общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. Истец и члены ее семьи не имеют возможности в полной мере пользоваться своими гражданскими правами, в частности, владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой. Данный факт подтверждается тем, что ответчики вывезли из квартиры все принадлежащие им документы. По имеющимся у истца сведениям, у бывшего супруга другая семья. Связь они не поддерживают. Она предупреждала ответчика об освобождении жилого помещения путем направления предложения о выселении, в котором был установлен срок для поиска места жительства. Ответчик в установленный срок добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Соглашения с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ссылаясь на ст. 31, 35, 83 ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», просила: признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из <адрес> (л.д. 5-6).
Возражений на заявленные исковые требования в материалы дела от ответчика не поступило (л.д. 1-3, 26, 42).
Определением суда от 20 января 2023 года прекращено производство по делу в части предъявленных требований к ФИО3 в связи со смертью ответчика.
В судебное заседание не явились стороны, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 32, 33), истец просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 36), уважительные причины неявки ответчика ФИО2 не известны, об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела без его участия не просил. Согласно сведений, предоставленных Министерством юстиции Республики Дагестан, ответчик ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 37-39).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
В судебном заседании помощник прокурора г. Радужный Борисова Ю.А. в заключении полагала, заявленные истцом требования обоснованы и есть основания для их удовлетворения.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования имуществом является одним из элементов права собственности и принадлежит собственнику этого имущества.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2022 (л.д. 15-17).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки финансового-лицевого счета №№ от 24.11.2022 на указанное жилое помещение следует, что в квартире числятся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО4 и ФИО2 (л.д. 13-14).
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Радужному, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес> с 28.08.2019 по настоящее время (л.д. 35).
Согласно записи акта о смерти № № от 29.11.2022, предоставленной Министерством юстиции Республики Дагестан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> (л.д. 37, 38-39).
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 ГОЗ города Радужный Ханты – Мансийского автономного округа - Югры (л.д. 12). От брака имеются двое несовершеннолетних детей ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 11).
В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Претензия истца о выселении, направленная в адрес ответчика ФИО2 07.12.2022 года, оставлена без рассмотрения (л.д. 20, 21).
Сведений о том, что в настоящий момент ответчики является членом семьи собственника жилого помещения, материалы гражданского дела не содержат, как и сведений о заключении сторонами каких-либо соглашений об условиях и сроке пользования жилым помещением.
Обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено. Жилое помещение приобретено в собственность истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ после расторжения с ответчиком ФИО2 брака, в связи с чем спорное имущество не является совместно нажитым в период брака.
При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в части предъявленных требований к ответчику ФИО2
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у гражданина в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2023 года.
Решение в окончательной форме принято 25 января 2023 года.
Судья подпись М.А. Кривошеева
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-103/2023 (2-870/2022) (УИД 86RS0013-01-2022-001893-19) Радужнинского городского суда.
Решение в законную силу не вступило. 25.01.2023.
Судья М.А. Кривошеева
Секретарь суда