№ 2-558(1)/2025

64RS0028-01-2025-001371-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кинсфатер А.В.,

при секретаре Литвиновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: <Адрес>. Ответчик ФИО2 в 1998 г. был зарегистрирован в указанном доме, и проживал в нем до 2012 г. В 2012 г. ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время ответчик в доме не проживает. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права и интересы ответчика, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. На основании изложенного истец просил признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора о возведении индивидуального жилого дома № 2524, выданного 08.10.1998 нотариусом г. Пугачева Саратовской области ФИО3, постановления местной администрации № 21 от 17.11.1997, акта о приемке законченного строительством объекта, выданного 09.12.1998, распоряжения комитета по управлению имуществом № 1062-Р от 16.12.1998, справки БТИ №1072 от 28.12.1998, государственного акта на право № 000010, выданного 01.01.1930, постановления местной администрации № 16А от 20.08.1998, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации права собственности 11.01.1999 (л.д. 10-11, 19).

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <Адрес>, с 04.05.1999 по настоящее время (л.д. 22).

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО4, следует, что ответчик с 2012 года не проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес>. Выехал добровольно, забрал свои вещи, на другое постоянное место жительство, создал свою семью, требований о проживании не предъявляет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2012 года по указанному адресу не проживает, его отсутствие в спорном жилом помещении не является вынужденным или временным.

Доказательств в подтверждение наличия у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, каких-либо соглашений о проживании в доме суду не представлено, в связи с чем его право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекращено.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ИНН (<Номер>) к ФИО2 (ИНН <Номер>) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 21.10.2025.

Судья