Резолютивная часть оглашена 19 апреля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года.

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Ходыревой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Рассохина Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд ... Республики с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ул. ..., 66-29, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения в связи с переходом права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором по настоящее время зарегистрирован ответчик.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 не явились, судом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Изучив письменные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно копии поквартирной карточки, сведениям о регистрации граждан и сведениям ОАСР УМВД по УР в квартире по адресу: ..., ул. ..., с -Дата- зарегистрирован ФИО4 по настоящее время.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- ФИО5 и ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....

-Дата- между ФИО5 и ФИО6 (далее продавцы) и ФИО2 (далее покупатель) заключен договор купли-продажи ..., согласно которому продавцы обязуются передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующие недвижимое имущество: квартиру общей площадью 55,5 кв.м, состоящую из трех комнат, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: .... Согласно п. 3.7. договора, продавцы гарантируют, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем. Согласно п. 4.1.1. продавцы обязаны освободить квартиру и осуществить действия по снятию с регистрационного учета всех лиц до -Дата-.

-Дата-. составлен акт приема-передачи квартиры, в виде приложения № к договору купли-продажи квартиры от -Дата-. №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -Дата- ФИО2 на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....

-Дата- между ФИО2 (далее продавцы) и ФИО1 (далее покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: УР, ..., общей площадью 55,5 кв.м, расположенную на третьем этаже. Подписан передаточный акт от -Дата- о передаче квартиры от продавца покупателю.

В настоящее время истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, ..., ул. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от -Дата-.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения на момент рассмотрения дела не имеется.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: ..., ул. ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №, выдан Устиновским РОВД ... -Дата-) к ФИО3 (паспорт № №, выдан ОВД ОП № УМВД России по ... -Дата-) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ..., ул. ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, -Дата- года рождения с регистрационного учета по адресу: УР, ..., ул. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова