дело № 2-634/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Тарасенковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 А.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 А.чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 27 сентября 1983 года, приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м.
После приобретения в собственность указанного жилого помещения, а именно 4 сентября 1997 года его родной брат А.Н. вместе со своей семьей – женой ФИО2, сыном ФИО5 А.ем и дочерью ФИО4, на правах членов семьи были зарегистрированы по месту жительства в предусмотренном законом порядке и фактически вселились в указанное жилое помещение, принадлежащее ему по праву собственности.
После регистрации в его собственном жилом доме и вселении в него его (истца) брат со своей семьей фактически проживали в спорном жилом помещении в период времени с конца 1997 года до начала 1998 года, то есть несколько месяцев. В конце 1997 года – начале 1998 года его (истца) родной брат со своей семьей добровольно выехали из его собственного жилого дома, и с того времени стали проживать по другому неизвестному ему адресу. В связи с этим семейные отношения между ними фактически прекратились, а А.Н. со своей семьей перестали быль членами его семьи.
В 2000 году А.Н. умер и в связи со смертью был снят с регистрационного учета по месту жительства, и с этого времени он (ФИО1) никаких связей с его семьей не поддерживает.
Ответчики, взяв все принадлежащие им вещи, со дня выезда до настоящего времени, то есть на протяжении 25 лет, не пользуются спорным жилым помещением, поскольку проживают по другому неизвестному адресу.
Между тем, он как собственник индивидуального жилого дома не может реализовать в полном объеме свое право собственности на указанное жилое помещение. Ответчики же фактически не проживают согласно регистрации по месту жительства. Оставаясь формально зарегистрированными по указанному адресу уже 25 лет, фактически не пользуются спорным жилым помещение, хотя препятствий их проживания никто никогда не чинил; никаких жилищных прав на указанное жилое помещение не предъявляли, не высказывали о своем намерении вселиться и проживать в указанном жилом помещении, так как спорное жилье им не нужно.
Однако ответчики как бывшие члены его семьи, фактически выселились из спорного жилого помещения и проживая по другому адресу не желают добровольно сняться с регистрационного учета.
Считает, что ответчики как бывшие члены семьи, злоупотребляют ранее принадлежавшим им жилищным правом пользования жилым помещением.
Кроме того, ответчики на протяжении всего периода времени не исполняют свою жилищную обязанность, а именно самоустранились от платежей за коммунальные услуги и не несут все бремя члена семьи собственника жилого помещения.
Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просил признать ФИО2, ФИО5, ФИО6 (в настоящее время ФИО7. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в связи с тем, что ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета по спорному адресу, исковые требования, предъявленные к ответчику ФИО3 не поддерживают, в остальной части заявленные требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации.
Заслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Тарасенковой А.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 сентября 1983 года, зарегистрированного этим же числом Вяземским межрайонным Бюро инвентаризации Смоленского облкомхоза и нотариально удостоверенного 27 сентября 1983 года старшим государственным нотариусом Вяземской государственной нотариальной конторы Смоленской области И.Д., (л.д. 10-11).
Согласно справке, выданной 10 октября 2022 года администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в доме <адрес>, кроме прочих, зарегистрированы: не родственники – ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО5 ич, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 14).
Из адресных справок ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 10 апреля 2023 года (л.д.26, 28) следует, что ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, и ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирована с 4 сентября 1997 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Свидетель М.В. показал, что приходится ФИО1 двоюродным братом и ему известно, что ФИО1 более 20 лет проживает в <адрес>, принадлежащем ему (истцу) на праве собственности. Также в этом доме жили его (свидетеля) дядя А., В.А. с женой и детьми А. и К.. Но ответчики в доме проживали недолго, потом они стали снимать себе жилье. Самих ответчиков он (свидетель) не видел около двадцати лет, В.А. умер в 2000 году, вещей ответчиков в доме нет.
Свидетель Р.С. показал, что ФИО1 ему приходится двоюродным дядей. Ему известно, что у ФИО1 есть в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он (истец) купил. После покупки с ФИО1 проживали его мать и братья: С.А. и А.Н. с женой ФИО2 и детьми А. и К.. Все они были зарегистрированы в этом доме, но не проживали, а снимали жилье. После смерти С.А. ответчиков в доме он (свидетель) не видел, А. вышла замуж. В настоящее время ему не известно, где проживают ответчики.
Свидетель А.Н. показал, что приходится родным братом ФИО1 и ему известно, что у истца в собственности находится дом <адрес>, который он (истец) купил. На тот момент в доме проживали их мама и младший брат А., который погиб в 2000 году, который приходился ФИО2 мужем. Ответчики в доме у брата проживали недолго, а после его смерти ФИО2 вышла замуж и с детьми ушла из дома и ни разу не приезжала в этот дом, они с ней не общаются.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО2 и ФИО5 членами семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиками с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО5 с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывали намерений к вселению, что говорит об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, они добровольно выехали из жилого дома, личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 А.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО5 ча утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, и снять данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Т.Н. Красногирь
22.05.2023 – объявлена резолютивная часть решения,
26.05.2023 – составлено мотивированное решение,
27.05.2023 – вступает в законную силу