Дело № 2-674/2023

УИД09RS0001-01-2022-005564-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующей судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.-К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу 1-Б о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу 1-Б о признании права собственности на гараж№ общей площадью 80,9 кв.м. В обоснование указал, что владеет и пользуется им как собственным, построил его за собственные средства, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. В связи с тем, что кроме членской книжки, подтверждающей его членство в кооперативе, у него нет иных документов, подтверждающих право пользования принадлежащим ему гаражом, он обратился в Росреестр по вопросу оформления права собственности на построенный им гараж, однако получил ответ о том, что при отсутствии документов о предоставлении ему в собственность, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение земельным участком, регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке, невозможна.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 27.04.1988 года № 351 «О закреплении земельного участка под строительство гаражного кооператива» городскому Совету общества «Автомотолюбитель» закреплен земельный участок площадью 0,4 га в районе электроподстанции «Северная» под строительство гаражного кооператива.

Решением исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 23.10.1991 года № 1026 «О закреплении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу 1-а» гаражному кооперативу 1-а закреплен земельный участок площадью 0,3 га под строительство гаражей в районе северной подстанции.

Постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР от 19.08.1993 года № 1754 «О закреплении дополнительного земельного участка под расширение ГСК-1-Б» городскому совету общества автомобилистов выделено дополнительно 0,2 га под строительство гаражей, западнее существующей территории ГСК-1-Б в районе высоковольтного коридора, для распределения очередникам города.

Согласно справки председателя ГСК 1-Б от 27.06.2022 года, ФИО1 является членом кооператива с 2017 года, и владеет гаражом №, членские взносы оплачивает регулярно, задолженности по оплате не имеет.

Справкой председателя ГСК 1-Б от 21.02.2023 года подтверждается, что ФИО1 задолженности по гаражу № по паевым взносам перед кооперативом 1-Б не имеет.

Указанный гараж общей площадью 80,9 кв.м. с подвалом, под литером «Г», 2017 года постройки, расположен на земельном участке площадью 46 кв.м., что следует из копии технического паспорта и межевого плана.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР из ЕГРН от 07.07.2022 года следует, что права на здание и земельный участок не зарегистрированы.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что истец является членом потребительского гаражного потребительского кооператива 1-Б. За счет собственных средств истец на земельном участке, предоставленном обществу для строительства гаражей, возвел спорный гараж площадью 80,9 кв.м.

Принадлежность истцу гаража, а также уплата им в полном размере паевых взносов подтверждено справкой за подписью председателя кооператива.

Данных, указывающих на то, что справка содержит недостоверные сведения, ответчиком не названо.

Таким образом, истец возвел спорный гараж, являясь членом ГПК 1-Б, на земельном участке, отведенном для этих целей.

Доказательств, указывающих на то, что после возведения гаража истец произвел его реконструкцию, материалы дела не содержат.

Каких-либо претензий со стороны кооператива к истцу не заявлено.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что гаражный потребительский кооператив создан и действует в установленном порядке, на законном основании ему выделялся земельный участок, предназначенный именно для строительства и обслуживания гаража.

Истец представил технический паспорт на спорное помещение, согласно копии которого, оно представляет собой гараж. Таким образом, предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), состоящее из помещения площадью 80,9 кв. м, построенное истцом - членом кооператива.

Данных о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалось отсутствие у истца финансовой задолженности перед гаражным кооперативом.

Поскольку истец, являясь членом кооператива, не имеющим перед кооперативом финансовой задолженности, возвел гараж на земельном участке, отведенном кооперативу для этих целей, доводы истца о соблюдении им положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ являются обоснованными.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и с учетом указанных правовых норм, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу 1-Б - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж площадью 80,5 кв.м., литером Г, расположенный под номером 40, на земельном участке площадью 46 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж в ЕГРН за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева