Копия Дело № 2-6885/2022
16RS0046-01-2022-010718-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,
при секретаре Усамбаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в качестве возврата залоговой суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в качестве возврата залоговой суммы.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 ... г. р. владеет на праве собственности жилой квартирой расположенное по адресу: ....
... ФИО2 предоставила во временное пользование с целью проживания в квартире номер ... по улице ... ФИО1 с ежемесячной арендной платой 100 000 рублей. По договоренности между сторонами ФИО1 оплачивает аренду квартиры за месяц вперед, а так же оплачивает залоговую сумму в размере 100 000 рублей, которая подлежит возврату при выезде из квартиры. При этом, между сторонами была достигнута договоренность об оплате первого месяца проживания за вычетом 10 000 (десяти тысяч) рублей в счет оплаты услуг профессиональной уборки квартиры.
Доказательством оплаты аренды квартиры в размере 90 000 рублей, а также оплаты залога в размере 100 000 является платежное поручение через ... в размере 190 000 тысяч рублей от ... /... М.В.Ю./. Оплата происходила с дебетовой карты ... принадлежащее ФИО1
В связи с возникшими условиями невозможности проживания в арендуемой квартире расположенная по адресу: ... Татарстан, наниматель ФИО1 уведомил ... ФИО2 о сдачи квартиры. Между сторонами была согласована дата сдачи и приема квартиры после проживания. В период проживания ФИО1 свои обязательства по оплате аренды квартиры исполнял надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями с лицевого счета Тинькофф Банк.
Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 100 000 рублей в пользу ФИО1 в качестве возврата залоговой суммы.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду не известны.
В соответствии с частями 1, 5 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что ФИО2 ... г. р. владеет на праве собственности жилой квартирой расположенное по адресу: ....
... ФИО2 предоставила во временное пользование с целью проживания в квартире номер ... по улице ... ФИО1
Согласно п. 3.1. договора найма жилого помещения от ... При подписании Договора «Нанимателем» вносится «Наймодвтелю» оплата за месяц вперед
в размере 100 000 рублей, а так же залоговая сумма 100 000 рублей, которая возвращается «Нанимателю» при выезде его из квартиры.
Согласно п 3.2. расходы по оплате коммунальных услуг наниматель.
Согласно п 3.3. ежемесячная арендная плата вносится «Нанимателем» за месяц вперед не позднее 7 числа.
Доказательством оплаты аренды квартиры в размере 90 000 рублей, а также оплаты залога в размере 100 000 является платежное поручение через ... в размере 190 000 тысяч рублей от ... /... М.В.Ю./. Оплата происходила с дебетовой карты Visa Classic ****7873 принадлежащее ФИО1
В связи с возникшими условиями невозможности проживания в арендуемой квартире расположенная по адресу: ... Татарстан, наниматель ФИО1 уведомил ... ФИО2 о сдачи квартиры. Между сторонами была согласована дата сдачи и приема квартиры после проживания. В период проживания ФИО1 свои обязательства по оплате аренды квартиры исполнял надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями с лицевого счета Тинькофф Банк.
Учитывая установленные обстоятельства дела и приведенные нормы права, учитывая, что сумма залога не возвращена после выезда истца из квартиры, и учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в качестве возврата залоговой суммы в размере 100 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 паспорт серия ... ... в пользу ФИО1 паспорт серия ... ... денежные средства в сумме 100000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
...
...
Решение16.09.2022