Дело № 2-27/2025

УИД 03RS0043-01-2025-001129-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 14 января 2026 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца ФИО1,

законного представителя ответчика ФИО3 – ФИО2,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу РБ, <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированы ответчики, однако, по указанному адресу ответчики с ДД.ММ.ГГГГг. не проживают, выехали за приделы территории Хайбуллинского района РБ, имеют иное жилое помещение и ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Протокольным определением в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 привлечен ФИО2

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании законный представитель ФИО3 - ФИО2 не возражал, против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия и согласии с исковыми требованиями истца.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика отдела опеки, попечительства и защиты прав детства администрации МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГг. истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу РБ, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги администрации сельского поселения Маканский сельсовет МР <адрес> РБ по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3

Однако ответчики, в жилом помещении с 2016г. не проживают, расходов по его содержанию не несут, сохранили лишь регистрацию по месту жительства в жилом помещении, в семейных отношениях с собственником не состоят.

При рассмотрении настоящего дела, судом объективных доказательств фактического проживания в жилом помещении ответчиков не добыто, как и доказательств, подтверждающих невозможность проживания, наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиками и доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности истца, на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено, истец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем прекращения ответчиками право пользования жилым помещением, так как является собственником спорного жилого помещения, а регистрация в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, а их регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем, ответчики не сохранили право пользования спорным жильем, следовательно, ответчиков следует признать прекратившими право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному объекту недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 (<данные изъяты>.), ФИО3 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2025 года.