К делу № 2-1205/2023
УИД23RS0024-01-2023-000650-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «15» мая 2023 года.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,
при секретаре Тума Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
В Крымский районный суд Краснодарского края поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Свои требования мотивирует тем, она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи дома, с рассрочкой платежа от 26.04.2016г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.05.2016 года, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В жилом доме также зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда не проживал в ее жилом доме, что подтверждается справкой председателя садового товарищества от 12.02.2023 г. Ответчик не является членом семьи ФИО1, до сегодняшнего дня не снялся с регистрационного учета, его фактическое место жительства ей не известно, в связи с чем не представляется возможным предложить сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Есть свидетели, которые могут подтвердить факт не проживания ответчика в жилом, явку которых обеспечит в судебное заседание. Другого способа защитить свое имущество и жилье, кроме судебного у истца нет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
В связи с изложенным, просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, отразив в Решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате и времени рассмотрения дела, была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются почтовые конверты, возвращённые в суд, по причине истечения сроков их хранения. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривалось судом в отсутствие ответчика в заочном порядке, по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственницей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу<адрес>, на основании Договора купли-продажи, с рассрочкой платежа от 26.04.2016г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.05.2016 года, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> и адресной справки, выданной заместителем начальника отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО4 от 30.03.2003 года, с 16.02.2018 года в данном домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который с момента регистрации в вышеуказанном жилом доме не проживает, что подтверждается справкой председателя СНТ Мелиоратор ПМК-10 от 12.02.2023 года.
Регистрация ответчика в доме истицы носит формальный характер, совместного хозяйства с собственником жилого помещения они не ведут, семейных взаимоотношений не поддерживают, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении права собственности.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.В. Корныльев