Копия Дело № 2-4238/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-007211-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании устранить нарушения земельного законодательства,

установил :

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани», ИК МО г. Казани обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1 575,3кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальной жилой дом, права собственности не зарегистрированы. Земельный участок занят хозяйственными постройками и индивидуальным жилым домом на две семьи с кадастровым недомером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, и кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения, дополнительно ответчиками используется земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности общей площадью 289кв.м. без каких либо правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили суд: признать незаконным использование ответчиками земельного участка площадью 273 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков освободить земельный участок площадью 273 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности путем сноса хозяйственных построек.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 1 575,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилой дом, находится в пользовании ответчика. В переделах земельного участка расположены объекты индивидуального жилищного строительства с кадастровыми номерами №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое здание – блок в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве). (л.д. 34)

Жилое здание – блок в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 81,7 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. (л.д. 38)

В ходе рассмотрения дела в сведениях Единого государственного реестра недвижимости была исправлена техническая ошибка.

Собственниками жилого здания с кадастровым номером № значатся ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Собственниками жилого здания с кадастровым номером № значатся ФИО1 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве).

21 марта 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведена проверка исполнения земельного законодательства, оставлен акт обследования №.

Согласно названному акту, земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь 1 575,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования – жилой дом, занят индивидуальным жилым домом на две семьи (№), территория огорожена.

В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения дополнительно используются 389 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без каких либо правоустанавливающих документов.

При рассмотрении дела был проведен повторный осмотр земельного участка специалистами МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», о чем составлен акт №6098 от 30 сентября 2022 года.

Как установлено актом выездной проверки от 30 сентября 2022 года, путем устройства ограждения дополнительно используются 273 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без каких либо правоустанавливающих документов.

Земельный участок площадью 100 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, используется иным лицом – владельцем земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, ответчиками самовольно занят земельный участок площадью 273 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов

Ответчиками доказательства правомерности занятия спорного земельного участка суду не представлено.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят ответчиками самовольно, без предусмотренных законом оснований.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что спорный земельный участок площадью 273 кв.м. ответчикам местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчиков прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.

Согласно части 2 статьи 40 Устава МО города Казани Исполнительный комитет МО г. Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка.

Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиками спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиками спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка и приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО Казани» (<данные изъяты>), Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 самовольно занятого земельного участка площадью 273 кв.м., примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №.

Обязать ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в течение 3 (трех) месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 273 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем сноса ограждения и хозяйственных построек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья (подпись) Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.

Решение01.11.2022