Гражданское дело № 2 - 529/2025
69RS0014-02-2025-000298-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
при секретаре Зимовец И.М.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Пак В.А. по ордеру адвоката Лепихиной В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пак В.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский», о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Пак В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее: истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире с 27 июня 2012 года зарегистрирована ответчик Пак В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик более пяти лет назад добровольно выехала из спорной квартиры, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению в целях использования его для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры за ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:
Признать ответчика Пак В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.
В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 14.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский» Тверская область.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрировала ответчика Пак В.А. и ее родителей Пак А.П. и ФИО2 Родители ответчика снялись с регистрационного учета в 2019 г. и уехали в Корею. Ответчик осталась зарегистрированной в ее квартире, так как заканчивала учебу. Примерно 5 лет назад ответчик выехала из принадлежащей ей квартиры и вывезла свои вещи. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно.
Ответчик Пак В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Лепихина В.Е., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика.
3-и лица УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 г., что за истцом ФИО1 й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.05.2012 г. зарегистрировано на праве собственности жилое помещение, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Право собственности истца на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от 28 марта 2012 года.
Согласно адресной справке от 18.03.2025 г. и выписке из похозяйственной книги от 24.03.2025 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 27.06.2012 года зарегистрирована по месту жительства Пак В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В спорном жилом помещении ответчик Пак В.В. зарегистрирована на основании заявления ФИО1 от 20.06.2012 г. о регистрации в принадлежащей ей комнате по адресу: <адрес>, семьи ее сестры ФИО3 с ребенком.
Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что в указанной квартире с 27.06.2012 г. были зарегистрированы: ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Пак В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
25.04.2019 г. ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по данному адресу. Пак В.А. осталась зарегистрированной в указанной квартире.
Свидетель ФИО8 показала, что истца ФИО1 знает около 20 лет. ФИО3 и ее муж ФИО4 в 2019 г. уехали работать в Корею. Их дочь В. осталась в России, так как заканчивала учебу в <адрес>. В 2020 г. родители В. приезжали в Россию, забрали с собою дочь и уехали в Корею. До 2019 г. Пак В. с родителями проживала в квартире истца.
Свидетель ФИО8 показала, что истца знает со школы. Пак В. племянница истца, дочь сестры истца. В. с родителя примерно до 2019-2020 г.г. проживали в г.Конаково, затем уехали в Корею.
Истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, начисленных из расчета 1 зарегистрированного в квартире.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным ст.40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчика Пак В.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим ей имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доказательства того, что ответчик самостоятельно оплачивает свою часть расходов, суду не представлено. Членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2020 года, личных вещей в квартире истца не хранит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из квартиры истца.
При этом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что она сохраняет право пользования данным жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.
Учитывая изложенное, исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика Пак В.А. утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика Пак В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать Пак В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Пак В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 16 апреля 2025 года.
Председательствующий: Чувашова И.А.