К делу № 2-793/2022 23RS0027-01-2022-001529-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.

при секретаре судебного заседания Мысливцевой В.С.,

с участием:

истца ФИО1, помощника Лабинского межрайонного прокурора Клюшина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, проезд Б.Хмельницкого, <...>, и снятии его с регистрационного учёта по месту регистрации.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, проезд Б.Хмельницкого, <...>, на основании договора купли-продажи от 09.11.2007 года. Ответчик ФИО2 приходится истцу сыном, однако в течение пяти лет в данном жилом помещении не проживает, живет в <...> на съемных квартирах, где именно, ей неизвестно, не ведет совместное хозяйство с истцом, коммунальные услуги никогда не оплачивал, приезжает в дом матери наездами, устраивает беспорядки, угрожает, ведет себя агрессивно, частично разрушает имущество истца. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а именно, на пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом телефонограммой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора Клюшин В.А. полагал возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, проезд Б.Хмельницкого, <...>, на основании договора купли-продажи от 09.11.2007 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 –АЕ 816774 и выпиской из ЕГРН /л.д. 7/.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно копии домовой книги /л.д. 9-10/ в жилом помещении по адресу: <...>, проезд Б.Хмельницкого, <...>, значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2, однако, согласно справке председателя домового комитета от 16.05.2022 года, ответчик по указанному адресу с 2018 года по настоящее время не проживает. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несёт.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым домом.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ###) к ФИО2 (паспорт ###), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, (паспорт ###), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, проезд Б.Хмельницкого, <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО2, <...> года рождения, (паспорт ###), с регистрационного учёта по адресу: <...>, проезд Б.Хмельницкого, <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.

Председательствующий С.И. Садовникова