Дело № 2-136/2023
УИД 27RS0005-01-2022-002523-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,
при секретаре Джума В.С.,
с участием: представителя истца ФИО1, помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Седляр С.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о защите прав собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Администрация города Хабаровска, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о защите прав собственности, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, отнесено к муниципальной собственности постановлением Главы администрации города Хабаровска от 27.12.1994 № 4322. Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 01.04.2021 по гражданскому делу ... за ФИО2 признано право пользования указанным выше жилым помещением на условиях договора социального найма. На данный момент в жилом помещении регистрацию по месту жительства имеют: ФИО2, ее муж ФИО3 и ее дочь ФИО4 Постановлением администрации г. Хабаровска от 28.10.2015 № 3671 (в ред. постановления от 16.06.2017 № 1992) многоквартирный жилой **** был признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года и подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 118-пр (далее - Адресная программа). В целях реализации Адресной программы в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в собственность городского округа «Город Хабаровск» было приобретено жилое помещение - квартира общей площадью 67,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Хабаровск, ****. Указанное жилое помещение для заселения было предложено стороне ответчиков. Согласно акту от 07.10.2022, составленному специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, ответчики на осмотр приобретенного жилого помещения не явились. На основании изложенного, администрация г. Хабаровска полагает, что ответчики уклоняются от вселения в представленное жилое помещение.
Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: город Хабаровск, ****; признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, заключенный с ФИО2, ФИО6, ФИО4, прекращенным в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: город Хабаровск, ****; возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****; в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с каждого из ответчиков в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Согласно уточненным исковым требованиям, просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, в связи с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: ****; признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, заключенный с ФИО2, ФИО6, ФИО4, прекращенным в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ****; возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****; в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с каждого из ответчиков в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и месте судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчикам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким, образом, несмотря на направленные ответчикам извещения, ответчики явиться в отделение связи за повестками отказались. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставляли. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчики таким образом, фактически отказываются от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчики пожелают получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчиков принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Седляр С.Н., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с поквартирной карточкой в **** зарегистрированы: ФИО2 *** г.р., ФИО3 *** г.р., ФИО4 *** г.р. Собственником жилого помещения является Городской округ «Город Хабаровск», нанимателем жилого помещения – ФИО2.
В соответствии с экспликацией к поэтажному плану **** общей площадью 62,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, сан.узла, коридора.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 01.04.2021 за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма
Постановлением администрации г. Хабаровска от 28.10.2015 № 3671 (в ред. постановления от 16.06.2017 № 1992) многоквартирный жилой **** был признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года и подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 118-пр (далее - Адресная программа).
В целях реализации Адресной программы в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в собственность городского округа «Город Хабаровск» было приобретено жилое помещение - квартира общей площадью 67,8 кв.м, расположенная по адресу: ****.
Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 2720/01.11/14/2749/2021 от 25.10.2021, установлено, что **** **** соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации произведенных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 35 в доме **** следует, что год постройки здания 1991 г., жилое помещение общей площадью 67,8 кв.м., жилой 38,5 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета.
Из акта жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам от 07.10.2022 следует, что 07.10.2022 в 15-30 произведен выход по адресу: **** для предоставления в соответствии с Адресной программой Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 г. на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 118-пр, указанной квартиры для осмотра гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4 07.10.2022 на осмотр квартиры по адресу: **** **** не явились. Согласно акта от 14.10.2022 произведен выход по адресу: ****. Дверь в квартиру никто не открыл, со слов соседки, проживающей в **** гр. ФИО5, в **** граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают более шести месяцев.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса России, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам, о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение Не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам но договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
При оценке степени благоустроенности предлагаемого для переселения жилого помещения суд руководствуется положениями п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», в соответствии с которым жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Судом установлено, что ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, не проживают, согласно поквартирной карточке зарегистрированы по данному адресу.
Предоставленное ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: г. **** отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам, находится в доме с централизованными системами электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения, расположено в черте города Хабаровска, равнозначно занимаемому ответчиками жилому помещению.
На основании изложенного требования администрации г. Хабаровска о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г, Хабаровск, ****, в связи с признание его непригодным для проживания, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, заключенного с ответчиками, прекращенным в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ****, возложении обязанности на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключить договор социального найма; жилого помещения, расположенного по адресу: ****, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса России, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25)
Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что требование о взыскании судебной неустойки поставлен истцом преждевременно, доказательств, свидетельствующих о необходимости взыскания с ответчиков судебной неустойки истцом не представлено, факта неисполнения судебного акта на настоящий момент не имеется.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в местный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размерах установленных ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации г. Хабаровска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о защите прав собственности, удовлетворить.
Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р. утратившими право пользования квартирой ****.
Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, заключенный с ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекращенным в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ****
Возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
В удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки отказать.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в бюджет муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» госпошлину в размере 6000 руб.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р. с регистрационного учета по адресу: ****, посредством обращения заинтересованных лиц в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде, через суд, его вынесший.
Мотивированный текст решения изготовлен 15.03.2023.
Судья: подпись
Копия верна П.С. Баннов
Подлинник решения
подшит в деле № 2-136/2023