РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2985/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пени,

установил:

истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании пеней за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 16.09.1999 № М-08-014150 за период с 06.04.2009 по 30.09.2023 в размере сумма

Требования мотивированы тем, что между арендодателем – ДГИ адрес и арендатором - ФИО1 16.09.1999 заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, куркинское (адрес), площадью 1996 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства и последующей эксплуатации жилого дома. Договор заключен на срок до 07.02.2044. Договором предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала вносить арендную плату. За несвоевременное внесение арендных платежей договора установлено начисление пеней в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа, по день оплаты включительно. За период с 06.04.2009 по 30.09.2023 ответчик арендную плату не производила. В этой связи истец начислил ответчику пени, которые потребовал уплатить на основании претензии от 14.12.2023. Ввиду неисполнения данного требования истец обратился в суд о взыскании с ответчика задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 170 адрес судебный приказ по делу № 02-1015/170/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности отменен.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

П. 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что между арендодателем - ДГИ адрес и арендатором - ФИО1 16.09.1999 заключен договор аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, куркинское (адрес), площадью 1996 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства и последующей эксплуатации жилого дома.

Договор заключен на срок до 07.02.2044.

Договором предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала вносить арендную плату.

За несвоевременное внесение арендных платежей договора установлено начисление пеней в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа, по день оплаты включительно.

За период с 06.04.2009 по 30.09.2023 ответчик арендную плату не производила. В этой связи истец начислил ответчику пени, которые потребовал уплатить на основании претензии от 14.12.2023.

Ввиду неисполнения данного требования истец обратился в суд о взыскании с ответчика задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 170 адрес судебный приказ по делу № 02-1015/170/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности отменен.

В обоснование возражений на иск ответчик ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ самостоятельным основанием к отказу в иске является пропуск истцом срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленного истцом расчета следует, что пени за несвоевременное внесение арендной платы начислены ответчику по первый квартал 2021 года (январь-март) включительно.

Соответственно, с указанными требованиями истец имел право обратиться в суд до 31.03.2024, однако предъявил иск 03.02.2025, т.е. с пропуском установленного законом трехлетнего срока.

П. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в иске Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пеней - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 26 января 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев