___
Дело№ 2-449/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Якутск 19 февраля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании объекта недвижимого имущества прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета и исключении объекта недвижимости из наследственной массы,
установил:
Истец обратился с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что ____ умер сын истца ФИО1, после смерти которого истец обратился с заявлением о принятии наследства, ____ нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО3 было открыто наследственное дело. На момент открытия наследства у умершего согласно сведениям ЕГРН была только квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ____. Однако указанная квартира в день смерти ФИО1 уничтожена пожаром, в которой сгорел наследодатель. Таким образом, указанная квартира не могла входить в наследственное имущество. Так, согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. В связи с чем, истец не получил свидетельство о праве на наследство, с соответствующим заявлением не обращался. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: 1. Признать вышеуказанную квартиру прекратившим свое существование ввиду уничтожения пожаром ____; 2. Прекратить право собственности за ФИО1 на указанную квартиру; 3. Снять данную квартиру с государственного кадастрового учета; 4. Исключить данную квартиру из наследственной массы после смерти ФИО1.
Истец и представители третьих лиц нотариуса ФИО3, ООО ПКО «ЭОС», ООО СК «Сбербанк страхование», ООО «Премьер авто», Отделения Фонда Пенсионного и социального страхования в Республике Саха (Якутия), надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) ФИО5 с иском не согласилась, указав, что являются ненадлежащим ответчиком, просит указать об этом в решении.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1, ____ г.р., умер ____, что следует из свидетельства о смерти I-CH № от ____.
Истец, будучи отцом умершего ФИО1, ____ обратился к нотариусу Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти сына, нотариусом было открыто наследственное дело №.
Согласно предоставленной выписки из ЕГРН от ____ ФИО1 с ____ на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенная по адресу: ____.
Из справки Отдела надзорной деятельности по г. Якутску УНД и ПР МЧС России по Республике Саха (Якутия) от ____ следует, что по вышеуказанному адресу ____ произошел пожар.
Смерть ФИО1 согласно справки о смерти № от ____ наступила в результате отравления ___.
Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что ФИО1 погиб ____ в результате пожара в собственной квартире.
Из экспертного заключения ___ от ____ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, после пожара с соразмерными затратами восстановлению не подлежит, с учетом повреждений строения указанную квартиру расценивать как жилое помещения нельзя, жилое помещение считается уничтоженным (повергнувшимся гибели).
Из акта обследования помещения от ____ комиссией МКУ «Управа Гагаринского округа» городского округа «город Якутск» установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: ____, находится в непригодной для проживания состоянии вследствие полного выгорания и разрушения строительных конструкций и инженерных систем, оборудования и механизмом дома. Разрушения возникли вследствие пожара ____.
Из ответа МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» в адрес нотариуса от ____ следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, был признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением Окружной администрации г. Якутска от ____ №р, и подлежал расселению в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение жильем населения городского округа «город Якутск» на 2023-2027 годы».
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Факт уничтожения квартиры умершего в результате пожара и невозможность ее восстановления подтверждает вышеуказанное экспертное заключение ___, с которым суд соглашается.
Как видно, смерть ФИО1 и уничтожение его квартиры произошли одновременно, что свидетельствует о том, что его право собственности и существование объекта недвижимости прекратились ____.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (пункт 7.4 части 2 статьи 14 Федеральный закон №218-ФЗ).
Из вышеуказанных норм права следует, что основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства, свидетельствующие о прекращении существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.
В данном случае, поскольку собственник погиб вместе со своим недвижимым имуществом, снятие с государственного кадастрового учета и прекращение права собственности подлежит рассмотрению в судебном порядке, о чем суд считает необходимым вынести соответствующее решение.
Поскольку вышеуказанная квартира на день открытия наследства перестала существовать, в силу ст.1112 ГК РФ она подлежит исключению из состава наследственной массы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности всех исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать объект недвижимости – трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____, уничтоженным в результате пожара ____.
Право собственности ФИО1, ____ года рождения, уроженца ___, на вышеуказанную квартиру считать прекращенным с ____.
Объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ____, снять с государственного кадастрового учета с ____ и исключить из наследственной массы (имущества) после смерти ____ ФИО1, ____ года рождения, уроженца ___.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___