Дело № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ......... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, по договору купли-продажи квартиры от ..., заключенному между ним, а также ....... и фио Согласно п. 6 договора ответчики в течение 14 календарных дней после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру обязались сняться с регистрационного учета. Право собственности истца зарегистрировано в органах Управления Росреестра по адрес. В квартире ответчики остаются зарегистрированными, но не проживают, они являются членами семьи бывшего собственника, добровольно не снимаются с регистрационного учета. Обращаясь в суд с иском, истец просит признать ответчиков ...... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ......... в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОМВД России по адрес, ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещались.

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, по договору купли-продажи квартиры от ..., заключенному между фио одной стороны и ......., фио с другой.

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от ... ответчики в течение 14 календарных дней после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру обязуются сняться с регистрационного учета.

Право собственности истца зарегистрировано в органах Управления Росреестра по адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно актуальной выписке из домовой книги, по адресу: адрес, зарегистрированы следующие лица: ........., ...паспортные данные, ...

Согласно ответу от 0... ОМВД России по адрес на запрос суда гр. ......, гр. фио в ОМВД России по адрес не обращались по вопросу о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно ответу ГБУЗ адрес «... Департамента здравоохранения адрес» от ... ответчики ...... в реестре прикрепленного населения к адрес №...» не состоят, ответчик А... - состоит, дата последнего обращения за медицинской помощью 0...

Таким образом, судом достоверно установлен факт непроживания ответчиков по спорному адресу.

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца не являются, ответчики не несут расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено, не добыты таковые судом и в ходе рассмотрения дела.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, установив, что оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ...., фио, М... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 28.03.2008г.), признание ...., фио, М... утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В связи с обращением в суд и рассмотрением дела в суде первой инстанции истец понес расходы по оплате услуг представителя в общей сумме сумма

Факт несения расходов подтверждается договорами (оферта) № ... на сумму сумма и № ... на сумму сумма, заключенными истцом с ...» и квитанциями об оплате услуг от 0.07.2024.

Исходя из представленных доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложившихся цен на рынке юридических услуг, принимая во внимание характер спора, сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненных работ, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца юридических расходов в размере сумма, понесенных в связи с обращением в суд и рассмотрением дела в суде первой инстанции.

Указанная сумма не выходит за рамки разумных пределов возмещения расходов на оплату юридических услуг (услуг представителя) и соответствует уровню оплаты услуг юристов по представлению интересов доверителя в гражданском процессе, степени участия в нем представителя, доказательств, представленных в подтверждение несения истцом расходов.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Таким образом, исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ответчиков ... в пользу фио расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ... г.