Дело №2-649/2025
УИД: 68RS0004-01-2025-000527-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 19 мая 2025 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Парамоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО2 На день смерти ФИО2 ей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, КН: №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в ЕГРН. Земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления администрации Столовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку принял его фактически, был зарегистрирован с наследодателем на день её смерти по одному адресу: <адрес>. Других наследников нет. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр».
В ходе судебного разбирательства с ответчиками по делу определением суда (протокольным) к участию в деле привлечены ФИО3 и ФИО4 (владельцы смежного земельного участка КН: №).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что споров по границам с владельцами смежных участков нет. Истец после смерти матери принял наследство фактически, он обрабатывал спорный земельный участок.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что споров по границам земельных участков между ними и истцом нет.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 просил рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статьям 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО2
На день смерти ФИО2 ей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, КН: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в ЕГРН.
Земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления администрации Столовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельства о праве собственности (л.д. 11-12).
Согласно сообщению нотариуса (л.д. 31), после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело открытое к имуществу наследодателя. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 в лице представителя, действующего на основании доверенности. Выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю в ОАО «Радуга» и денежные вклады.
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1
Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец принял наследство после смерти матери ФИО2 в срок установленный законом и установленном порядке.
Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).
Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).
В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Истцом в материалы дела представлен план границ испрашиваемого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр».
Данный план границ земельного участка в ходе судебного разбирательства никем не оспаривался, оснований не доверять данному плану у суда не имеется.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ план границ земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4200 кв.м, подготовлен на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территорий) и сведений, полученных после проведения полевых работ с выездом на местность с применением спутникового геодезического многочастотного оборудования EFT M1PLUS (заводской номер GS 11657642).
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадью 4200 кв.м. Вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
После натурного обследования территории кадастровым инженером было установлено, что на земельном участке зданий строений пригодных к эксплуатации не обнаружено, интересы третьих лиц не установлено.
Границами земельного участка являются границы. Существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По границе 1-4 располагаются земли неразграниченной государственной собственности (межа между участками № и участком №);
По границе 4-5 располагаются земли неразграниченной государственной собственности – <адрес>;
По границе 5-16 смежный земельный участок <адрес>, с КН: №, границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения: по границам 5-6, 7-8, 9-10,11015 забор деревянный, по границам 6-7 отмостка жилого дома №, по границам 8-9, 10-11 стены нежилых зданий (сараев), пот границе 15-16 граница проходит по пашне (огород);
По границе 16-1 располагаются земли неразграниченной государственной собственности (полевая дорога);
Границы земельного участка с КН: №, отображенные в плане границ, подготовленном ООО «Тамбов кадастр» ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют фактическому землепользованию. Не ущемляют интересы смежных земельных участков, и приводит к захвату земель общего пользования.
Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера не имеется, обстоятельства, опровергающие сведения, указанные кадастровым инженером в данном заключении в ходе судебного разбирательства не установлены.
В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 пояснили, что спора по границам между ними и истцом по смежной границе между земельными участками КН: № и КН: № не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр».
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-кадастр».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 02 июня 2025 года
Судья О.В. Муранова