Решение по делу № 2-834/2023 от 20.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-834/2023

74RS0031-01-2022-007312-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.,

при секретаре Сидоренко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (далее ООО «УЖЭК «Ключ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Управляющей организацией в указанном доме избрано ООО «УЖЭК «Ключ»

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. Добровольно долг не погашен. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска о взыскании с ответчика суммы долга, отменен мировым судьей по заявлению ФИО1

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 075,22 руб. за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года, пени за несвоевременную оплату в размере 34 583,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 713 руб., почтовые расходы в размере 196,24 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В ранее данных пояснениях исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам указанным выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> подтверждается сведениями УФМС России по Челябинской области (л.д. 143).

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1 (л.д. 41-44).

На имя собственника открыт лицевой счет <номер обезличен>.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО1 (1 чел.).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> от 01 ноября 2005 года, избран способ управления управляющей организацией. Управляющей организацией избрано ООО «УЖЭК «Ключ» (л.д. 14-15, 16-22).

Таким образом, за оспариваемый выше период обеспечение предоставления коммунальных услуг проживающим в доме гражданам исполняло ООО «УЖЭК «Ключ».

Истцом представлены в материалы дела сведения о начислении коммунальных услуг, выписки из лицевого счета, расчет задолженности, из которых следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года составила 91 075,22 руб.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг является их обязанностью.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 31 мая 2022 года выданный 12 мая 2022 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 (л.д. 10).

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 являлся потребителем коммунальных услуг в вышеуказанный период, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в судебном заседании не оспаривается.

Ответчик ФИО1 от получения судебной корреспонденции и явки в суд уклонился, правом предоставления доказательств и возражений относительно заявленных требований не воспользовался. Суд находит, что каждая сторона самостоятельно определяет степень своего процессуального участия в спорое.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме в указанный истцом период ответчиком не производилась, что привело к образованию задолженности. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. «б» п. 59 Правил № 354).

По истечении указанного в подп. «б» п. 59 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета воды, вместе с тем, за спорный период за горячую и холодную воду, а также водоотведение истцом к взысканию какая либо задолженность не заявлена, поскольку в квартире ни кто не проживает.

В силу пункта 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. N 344) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

В силу пункта 10 приложения N 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктами 44 - 48 Правил определяется по формуле 10 - путем умножения объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, на тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации).

В пункте 17 приложения N 2 к Правилам содержится формула 15 для расчета приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. В силу этой формулы данный объем рассчитывается исходя из норматива потребления.

Согласно абз. 4 п. 54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам. Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), содержащий арифметические действия, произведенные истцом при начислении платы за каждый месяц по каждой коммунальной услуге и содержанию жилого помещения отдельно, указывающий использованные истцом при расчете предусмотренные Правилами формулы, произведенный на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, а также расчета СОИ, значения всех показателей, предусмотренных формулами расчета354 (пункты 42, 56(2), 148(30), а также формулы N 15, 18, 20, 20.2), с приложением документов, подтверждающих обоснованность их использования за период возникновения задолженности по каждой коммунальной услуге отдельно, является арифметически правильным.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом установлено и не оспорено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО «УЖЭК «Ключ», взыскав с ответчика ФИО1 образовавшуюся задолженность.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию: задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 91 075,22 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 34 583,95 руб. за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года, на задолженность, образовавшуюся до 01 января 2020 года и на задолженность, образовавшуюся в период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что разрешая вопрос о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, следует установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора, и в то же время не должно являться средством обогащения кредитора за счет должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

Кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно (пункт 74). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

Принцип свободы договора, закрепленный ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен соответствовать принципам разумности и справедливости.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, соблюдая баланс между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, суд приходит к выводу, что предъявленный к взысканию размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем у суда имеются основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 1, п.3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

Для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации (п.1 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства) (п.п. 4 п.3 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Исходя из положений подпункта 2 п.3 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в соответствии с которым не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, суд приходит к выводу, что предъявленный к взысканию размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем у суда имеются основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении от 24.03.2016 N 7 (изложенные в п. п. 69, 71, 72), неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом начисленный истцом размер неустойки на просроченную задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом двух периодов моратория, а именно: с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года:

Расчет неустойки на задолженность образовавшуюся до 01.01.2020 года следующий:

36 008,00 р.10.02.2020-06.04.2020 576,0036 008,00 * 57 * 6% / 366336,47 р. Сумма основного долга: 36 008,00 р.

Сумма процентов: 336,47 р.

36 008,00 р.01.01.2021-21.03.2021804,2536 008,00 * 80 * 4.25% / 365335,42 р.36 008,00 р.22.03.2021-25.04.2021354,5036 008,00 * 35 * 4.5% / 365155,38 р.36 008,00 р.26.04.2021-14.06.2021505,0036 008,00 * 50 * 5% / 365246,63 р.36 008,00 р.15.06.2021-25.07.2021415,5036 008,00 * 41 * 5.5% / 365222,46 р.36 008,00 р.26.07.2021-12.09.2021496,5036 008,00 * 49 * 6.5% / 365314,21 р.36 008,00 р.13.09.2021-24.10.2021426,7536 008,00 * 42 * 6.75% / 365279,68 р.36 008,00 р.25.10.2021-19.12.2021567,5036 008,00 * 56 * 7.5% / 365414,34 р.36 008,00 р.20.12.2021-13.02.2022568,5036 008,00 * 56 * 8.5% / 365469,58 р.36 008,00 р.14.02.2022-27.02.2022149,5036 008,00 * 14 * 9.5% / 365131,21 р.36 008,00 р.28.02.2022-31.03.20223220,0036 008,00 * 32 * 20% / 365631,37 р.

Сумма основного долга: 36 008,00 р.

Сумма неустойки: 3 200,28 р.

Расчет неустойки за период с 01.01.2020 года по 30.09.2022 года следующий:

3 631,45 р. 11.02.2020 10.03.2020 29 6,00 3 631,45 * 29 * 6% / 366 17,26 р.

+3 531,96 р. 11.03.2020 Новая задолженность

7 163,41 р. 11.03.2020 06.04.2020 27 6,00 7 163,41 * 27 * 6% / 366 31,71 р.

+3 051,75 р. 11.04.2020 Новая задолженность

Сумма основного долга: 10 215,16 р.

Сумма процентов: 48,97 р.

31 948,82 р. 01.01.2021 10.02.2021 41 4,25 31 948,82 * 41 * 4.25% / 365 152,52 р.

+4 131,89 р. 11.02.2021 Новая задолженность

36 080,71 р. 11.02.2021 10.03.2021 28 4,25 36 080,71 * 28 * 4.25% / 365 117,63 р.

+4 059,15 р. 11.03.2021 Новая задолженность

40 139,86 р. 11.03.2021 21.03.2021 11 4,25 40 139,86 * 11 * 4.25% / 365 51,41 р.

40 139,86 р. 22.03.2021 10.04.2021 20 4,50 40 139,86 * 20 * 4.5% / 365 98,97 р.

+4 164,65 р. 11.04.2021 Новая задолженность

44 304,51 р. 11.04.2021 25.04.2021 15 4,50 44 304,51 * 15 * 4.5% / 365 81,93 р.

44 304,51 р. 26.04.2021 10.05.2021 15 5,00 44 304,51 * 15 * 5% / 365 91,04 р.

+3 103,67 р. 11.05.2021 Новая задолженность

47 408,18 р. 11.05.2021 10.06.2021 31 5,00 47 408,18 * 31 * 5% / 365 201,32 р.

+1 921,03 р. 11.06.2021 Новая задолженность

49 329,21 р. 11.06.2021 14.06.2021 4 5,00 49 329,21 * 4 * 5% / 365 27,03 р.

49 329,21 р. 15.06.2021 10.07.2021 26 5,50 49 329,21 * 26 * 5.5% / 365 193,26 р.

+1 725,62 р. 11.07.2021 Новая задолженность

51 054,83 р. 11.07.2021 25.07.2021 15 5,50 51 054,83 * 15 * 5.5% / 365 115,40 р.

51 054,83 р. 26.07.2021 10.08.2021 16 6,50 51 054,83 * 16 * 6.5% / 365 145,47 р.

+1 734,95 р. 11.08.2021 Новая задолженность

52 789,78 р. 11.08.2021 10.09.2021 31 6,50 52 789,78 * 31 * 6.5% / 365 291,43 р.

+1 734,95 р. 11.09.2021 Новая задолженность

54 524,73 р. 11.09.2021 12.09.2021 2 6,50 54 524,73 * 2 * 6.5% / 365 19,42 р.

54 524,73 р. 13.09.2021 10.10.2021 28 6,75 54 524,73 * 28 * 6.75% / 365 282,33 р.

+1 734,95 р. 11.10.2021 Новая задолженность

56 259,68 р. 11.10.2021 24.10.2021 14 6,75 56 259,68 * 14 * 6.75% / 365 145,66 р.

56 259,68 р. 25.10.2021 10.11.2021 17 7,50 56 259,68 * 17 * 7.5% / 365 196,52 р.

+2 998,74 р. 11.11.2021 Новая задолженность

59 258,42 р. 11.11.2021 10.12.2021 30 7,50 59 258,42 * 30 * 7.5% / 365 365,29 р.

+3 368,30 р. 11.12.2021 Новая задолженность

62 626,72 р. 11.12.2021 19.12.2021 9 7,50 62 626,72 * 9 * 7.5% / 365 115,82 р.

62 626,72 р. 20.12.2021 10.01.2022 22 8,50 62 626,72 * 22 * 8.5% / 365 320,85 р.

+3 700,85 р. 11.01.2022 Новая задолженность

66 327,57 р. 11.01.2022 10.02.2022 31 8,50 66 327,57 * 31 * 8.5% / 365 478,83 р.

+4 321,79 р. 11.02.2022 Новая задолженность

70 649,36 р. 11.02.2022 13.02.2022 3 8,50 70 649,36 * 3 * 8.5% / 365 49,36 р.

70 649,36 р. 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50 70 649,36 * 14 * 9.5% / 365 257,43 р.

70 649,36 р. 28.02.2022 10.03.2022 11 20,00 70 649,36 * 11 * 20% / 365 425,83 р.

+4 258,93 р. 11.03.2022 Новая задолженность

74 908,29 р. 11.03.2022 31.03.2022 21 20,00 74 908,29 * 21 * 20% / 365 861,96 р.

+3 713,15 р. 11.04.2022 Новая задолженность

+3 215,77 р. 11.05.2022 Новая задолженность

+2 037,32 р. 11.06.2022 Новая задолженность

+1 792,76 р. 11.07.2022 Новая задолженность

+1 802,81 р. 11.08.2022 Новая задолженность

+1 802,81 р. 11.09.2022 Новая задолженность

+1 802,81 р. 11.10.2022 Новая задолженность

Сумма основного долга: 91 075,72 р.

Сумма неустойки: 5 086,71 р.

Таким образом, с учетом положения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, минимальный размер неустойки составляет 8 672,43 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание размер заявленной неустойки - 34 583,95 руб., начисленной на задолженность, в том числе образовавшуюся до 01 января 2020 года и на задолженность, образовавшуюся в период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года, свидетельствует о чрезмерности санкции, применение которой имеет своей целью привлечение должника к ответственности, соразмерной последствиям неисполненного обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки за просроченный основной долг при соблюдении требований п. п. 1, 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 руб.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 000,00 руб. за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3713,18 руб., а также почтовые расходы в размере 196,24 руб.

В удовлетворении остальных требований ООО «УЖЭК «Ключ» о взыскании неустойки (пени) следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (<номер обезличен>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «Ключ» (<номер обезличен>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 91 075,22 руб., пени за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 10 000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 713,18 руб., почтовые расходы в размере 196,24 руб., всего 104 984 (сто четыре тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 64 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УЖЭК «Ключ» (<номер обезличен>) о взыскании пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 27 марта 2023 года.