РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.08.2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6575/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суд иск к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В период с сентября 2021 г. по декабрь 2021 г. она сожительствовала с ФИО3 До этого времени они были знакомы около 5 лет. ФИО3 обратился к ней с просьбой зарегистрировать в свою дочь ФИО2, пояснив, что регистрация ей необходима для трудоустройства. 19.10.2021 г. в спорной квартире была зарегистрирована ответчик. Ответчика она видела только один раз, во время регистрации по месту жительства. После этого ФИО3 ушел и больше она его не видела. Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире, на ее звонки не отвечает. Ответчик в принадлежащей ей квартире не проживала, намерения вселиться не высказывала. В настоящее время она намерена продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует ей в этом.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена за истечением срока хранения (л.д. 18-20). До начала судебного заседания поступила телефонограмма, из которой следует, что исковые требования ФИО1 признает.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения (л.д. 9). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Россреестра по Самарской области, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 17.05.2022 г., в спорной квартире с 19.10.2021 г. по просьбе её гражданского супруга ФИО3 была зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 8). Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства.

Согласно, искового заявления, в спорной квартире ответчик никогда не проживала и не проживает.

Однако, ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, что является препятствием в пользовании жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений с ней в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось, в настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает.

Квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает её право пользования. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирована ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом ее жительства, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 208-209, 235, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2022 г.

Судья Иванова О.Б.