К делу № 2-1481/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Туапсе 16 декабря 2022 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи: Кит В.О.,
при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире числится зарегистрированным, но фактически не проживает уже более четырех лет ответчик ФИО2 Ответчик не несет расходы по оплате за жилье, коммунальные услуги. Его регистрация ущемляет права ФИО1 как собственника жилого помещения. Поскольку признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрации, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным, вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, суду направил заявление, в котором указал, что он проживает в другом государстве, в связи с чем, не может явиться в суд и просит рассмотреть дело без его участия. Считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными, иск признает в полном объеме и просит его удовлетворить, сняв его с регистрационного учета по адресу <адрес>
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие их представителя, по существу исковых требований не возражают.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая квартира с кадастровым номером № площадью 29,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.
Из исследованной в судебном заседании копии домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным с 18.08.2018г. ответчик ФИО2
При этом ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживает, о чем представлен акт о непроживании и отсутствии личных вещей от 26.10.2022.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
Не проживание в спорном помещении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования ФИО1, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: Россия, <адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2022 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.
Председательствующий: _________ подпись____Копия верна:Судья
Туапсинского городского суда В.О. КитПодлинник решения находится
в материалах дела № 2-1481/2022В Туапсинском городском суде
УИД 23RS0054-01-2022-002552-63