дело № ххх

67RS0№ ххх-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 ноября 2023 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Вадинского сельского поселения <адрес>, Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Вадинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, в обоснование указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен для проживания ФИО2 Согласно справки № ххх от дд.мм.гггг, выданной Администрацией Вадинского сельского поселения <адрес>, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 с дд.мм.гггг и ее дочь ФИО3 с дд.мм.гггг. дд.мм.гггг Администрацией Вадинского сельского поселения <адрес> с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № ххх. Спорный жилой дом находится в муниципальной собственности Администрации Вадинского сельского поселения <адрес>. Согласно справки 370 от дд.мм.гггг, выданной Областным государственным бюджетным учреждением «Смоленское областное Бюро технической инвентаризацией», ФИО2 право на приватизацию не использовала. Согласно справки от дд.мм.гггг № ххх следует, что спорный объект находится в муниципальной собственности и числится в реестре муниципального имущества Администрации Вадинского сельского поселения <адрес>. дд.мм.гггг истец получил отказ в приватизации жилого дома ввиду отсутствия у ответчика зарегистрированного права муниципальной собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия его на кадастровом учете. В связи с чем, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; дело ведет через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Администрация Вадинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель соответчика – Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от дд.мм.гггг № ххх (далее - Закон от дд.мм.гггг № ххх) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.

В силу ст. 6 Закона от дд.мм.гггг № ххх передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с дд.мм.гггг и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из ответа Администрации Вадинского сельского поселения <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества (л.д.12).

Согласно договору социального найма от дд.мм.гггг, спорное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м. передано в бессрочное владение и пользование ФИО3 (дочери истца) где указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – истец ФИО2 (л.д. 6-9).

Исходя из согласия от дд.мм.гггг ФИО3 не возражала против приватизации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на имя истца ФИО2 ФИО3 отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д.13).

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение (л.д.33).

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Из справки, выданной ОГБУ «Смоленское БТИ» в <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, следует, что ранее ФИО2 право на приватизацию использовано не было (л.д.11).

Таким образом, ФИО2 занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ее право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей на условиях социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Обстоятельств, препятствующих истцу признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации Вадинского сельского поселения <адрес>, Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 66 99 № ххх, выдан дд.мм.гггг Сафоновским РОВД <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 59,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)