Дело № 2-357/2025 (2-10531/2024;)

УИД: 50RS0021-01-2024-009670-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Орловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к некоммерческому партнёрству по организации дачного строительства «Содействие+», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, о расторжении договора аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к НП ПОДС «Содействие+», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, о расторжении договора аренды земельных участков.

В обоснование искового заявления истцом указано, что между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (в настоящее время - Администрацией городского округа <адрес>) и НП ПОДС «Содействие+» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 2.1 Договора срок аренды составляет 49 лет с момента его государственной регистрации. Земельный участок передан арендатору, Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Пунктом 1.2 договора установлен вид разрешённого использования передаваемого в аренду земельного участка: для дачного строительства. В соответствии с п. 4.4.1, 4.4.2 договора арендатор обязан выполнять в полном объёме все условия договора аренды, использовать земельный участок в соответствии с видом разрешённого использования. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора также установлена обязанность арендатора не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. Кроме того, в соответствии с п. 8.1 договора, арендатор обязан выполнять работы по благоустройству прилегающей территории в соответствии с утверждённым проектом и поддерживать в надлежащем состоянии созданные улучшения. Позднее предоставленный в аренду земельный участок с кадастровым номером № был разделен на основании утверждённого проектного плана раздела. В результате раздела были образованы земельные участки, в том числе земельный участок общей площадью 2146 +/- 32 кв.м с кадастровым номером № Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Администрацией и Арендатором-1, Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был изложен в актуальной редакции в связи с разделом основного земельного участка и образованием из него новых. Позднее между НП ПОДС «Содействие+» и ФИО9 заключен договор уступки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью 2146 +/- 32 кв.м с кадастровым номером №. Между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор уступки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью 2146 +/- 32 кв.м с кадастровым номером №. Реализуя свое право, предусмотренное п. 4.1.2 Договора, Администрация осуществила проверку (осмотр) земельного участка на предмет соблюдения условий Договора. По результатам выездных мероприятий составлен акт, согласно которому территория земельного участка с кадастровым номером № огорожена, покрыта древесно-кустарниковой и сорной растительностью, какая-либо деятельность не ведется. Таким образом по результатам выездного обследования установлено, что земельные участки на протяжении длительного времени не используется в соответствии с целевым назначением, установленным Договором, прилегающая территория не благоустроена. Таким образом, истцом были выявлены факты нарушения условий договора, допущенные арендатором, а именно положений пунктов 4.4.1, 4.4.2, ДД.ММ.ГГГГ, 8.1, а также норм ЗК РФ, ГК РФ. В соответствии с п. 4.1.1 Договора Арендодатель имеет право требовать его досрочного расторжения в том числе при использовании участка не по целевому назначению. Администрация обратилась к ответчику с претензией от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в которых предложила арендатору в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления претензии устранить нарушения, либо предоставить документы, подтверждающие освоение и использование земельных участков в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешённого использования. Арендатору также было предложено явиться в управление земельно-имущественных отношений для оформления прекращения договорных отношений (в том числе урегулирования вопросов по арендным платежам) и возврата земельных участков. При этом арендодатель предупредил арендатора, что в случае неудовлетворения требований претензии в установленный срок, Администрация будет вынуждена обратиться в суд целью защиты своих прав. Ответчик на претензию не отреагировал, нарушения в установленный срок не устранил, для подписания соглашения о расторжении договора аренды и возврата земельных участков не явился, в связи с чем, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО2 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №; расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО10 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №; расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между Администрацией городского округа <адрес> и НП ПОДС «Содействие+» в отношении земельного участка с кадастровым номером № установить, что решение суда является основанием для погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) земельных участков с кадастровыми номерами: 50№ взыскать с ФИО2 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 100 000 руб. в календарный месяц начиная с месяца, следующего после истечения срока исполнения судебного акта до его фактического исполнения, увеличивая ее на 100 000 руб. за каждый последующий календарный месяц; взыскать с ФИО10 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 100 000 руб. в календарный месяц начиная с месяца, следующего после истечения срока исполнения судебного акта до его фактического исполнения, увеличивая ее на 100 000 руб. за каждый последующий календарный месяц; взыскать с НП ПОДС «Содействие+» судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 100 000 руб. в календарный месяц начиная с месяца, следующего после истечения срока исполнения судебного акта до его фактического исполнения, увеличивая ее на 100 000 руб. за каждый последующий календарный месяц.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков НП ПОДС «Содействие+», ФИО2 по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать по доводам, изложенным в письменном виде, приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 9 ст. 22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса и статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Судом установлено, что между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (в настоящее время - Администрацией городского округа <адрес>) и НП ПОДС «Содействие+» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды составляет 49 лет с момента его государственной регистрации. Земельный участок передан арендатору, договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Пунктом 1.2 договора установлен вид разрешенного использования передаваемого в аренду земельного участка: для дачного строительства.

В соответствии с п. 4.4.1, 4.4.2 договора арендатор обязан выполнять в полном объёме все условия договора аренды, использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора также установлена обязанность арендатора не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

В соответствии с п. 8.1 договора арендатор обязан выполнять работы по благоустройству прилегающей территории в соответствии с утверждённым проектом и поддерживать в надлежащем состоянии созданные улучшения.

Земельный участок с кадастровым номером № был разделен на основании утвержденного проектного плана раздела. В результате раздела были образованы земельные участки, в том числе земельный участок общей площадью 2146 +/- 32 кв.м с кадастровым номером №

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно условиям которого в аренду партнерству были переданы в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: №

Между НП ПОДС «Содействие+» и ФИО9 заключен договор уступки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью 2146 +/- 32 кв.м с кадастровым номером №.

Между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор уступки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью 2146 +/- 32 кв.м с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация осуществила проверку (осмотр) земельного участка на предмет соблюдения условий Договора. По результатам выездных мероприятий составлен акт, согласно которому территория земельного участка с кадастровым номером № огорожена, покрыта древесно-кустарниковой и сорной растительностью, какая-либо деятельность не ведется.

По мнению истца, усматриваются признаки нарушения ответчиками условий договора, а именно положений пунктов 4.4.1, 4.4.2, ДД.ММ.ГГГГ, 8.1, а также норм ЗК РФ, ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией исх. №.2.5/2007, в которых предложила арендатору в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления претензии устранить нарушения, либо предоставить документы, подтверждающие освоение и использование земельных участков в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешённого использования. Арендатору также было предложено явиться в управление земельно-имущественных отношений для оформления прекращения договорных отношений (в том числе урегулирования вопросов по арендным платежам) и возврата земельных участков. При этом арендодатель предупредил арендатора, что в случае неудовлетворения требований претензии в установленный срок, Администрация будет вынуждена обратиться в суд целью защиты своих прав. Ответчик на претензию не отреагировал, нарушения в установленный срок не устранил, для подписания соглашения о расторжении договора аренды и возврата земельных участков не явился.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> к Некоммерческому партнёрству по организации дачного строительства «Содействие+» о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, в части аренды земельного участка с кадастровым номером №, а также дополнительного соглашения к договору; об обязании возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, о предоставлении права совершить действия по освобождению земельного участка и о взыскании неустойки за неисполение решения суда в размере 50 000 руб. до момента полного его исполнения, - отказать.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации городского округа <адрес> - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 23795+/-108 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ в части аренды земельных участков с кадастровыми номерами: №, - оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В ходе рассмотрений указанных дел судами дана оценка изложенным в исковом заявлении доводам, в том числе, судами дана оценка действий ответчиков, со стороны ответчиков отсутствуют существенные нарушения условий договора, задолженности по арендной плате отсутствуют, доказательств того, что ответчики своими действиями ухудшают качество переданного в аренду земельного участка, администрацией городского округа <адрес> не представлено. Судами установлено, что ответчиками предпринимались и предпринимаются действия по освоению земельного участка и они заинтересованы в сохранении арендных отношений. При этом договор аренды не содержит указания на срок, в течение которого должно быть произведено дачное строительство. С учетом длительного срока действия договора аренды (49 лет), расторжение договора по заявленным основаниям не соответствует балансу интересов сторон.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В материалы дела представлены доказательства, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО13 открыто наследственное дело №.

Наследниками после смерти ФИО5 являются супруг - ФИО2, дочь - ФИО3, дочь - ФИО4

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъясняется в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, считаются наследниками, принявшим наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и надлежащим ответчиками по делу.

В ходе судебного разбирательства ответчиками в подтверждение своих возражений относительно заявленных требований представлена переписка с АО «Вектор плюс», АО «Эталон стандарт», являющимися в период с 2022 года по 2025 год собственниками электрических сетей и трансформаторных подстанций, через которые осуществляется электроснабжение КП Петровский в селе Петрово-<адрес>.

Так, согласно ответу АО «Вектор плюс» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Вектор плюс» планирует при наличии финансовых возможностей провести в 3-4 квартале 2023 года работы по реконструкции сетей и проведению работ по перераспределению нагрузок между другими подстанциями общества. По окончании данных работ АО «Вектор плюс» может предоставить возможность подключения в пределах появившихся свободных электрических мощностей. Предложено обратиться в адрес АО «Вектор плюс» по вопросу подключения к ТП в 1 квартале 2024 года.

В соответствии с ответами АО «Эталон стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ АО «Эталон стандарт» заключило с ООО «Мегавольтпро» договор на выполнение проектных работ по перераспределению нагрузок на трансформаторные подстанции, принадлежащие АО «Эталон стандарт». Ориентировочный срок выполнения проектных работ – середина ДД.ММ.ГГГГ При наличии финансовых возможностей работы по реконструкции сетей и проведению работ по перераспределению нагрузок планируется провести до конца 2024 г. По окончании данных работ предложено обратиться по вопросам подключения в пределах появившихся свободных электрических мощностей.

Также ответчиками представлены технические условия для присоединения к электрическим сетям АО «Эталон стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно доводам истца, по результатам выездных мероприятий составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому территория земельного участка с кадастровым номером № огорожена, покрыта древесно-кустарниковой и сорной растительностью, какая-либо деятельность не ведется.

Между тем, администрация также представила акт осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому территория земельного участка огорожена, покрыта древесно-кустарниковой и сорной растительностью, какая-либо деятельность не ведется. На земельном участке расположена часть некапитального объекта (бытовки).

Также согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что территория земельного участка огорожена, покрыта древесно-кустарниковой и сорной растительностью, какая-либо деятельность не ведется. На земельном участке расположены два деревянных строения (1-этажное и 2-этажное) без признаков индивидуального жилого дома и вспомогательной постройки.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что территория земельного участка огорожена, покрыта древесно-кустарниковой и сорной растительностью, какая-либо деятельность не ведется. На земельном участке расположены 2 объекта, не имеющего признаков индивидуального жилого дома и вспомогательной постройки и часть некапитального объекта (бытовки).

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что территория земельного участка огорожена, покрыта древесно-кустарниковой и сорной растительностью, какая-либо деятельность не ведется. На земельном участке расположена часть 2-х этажного деревянного строения (основная часть строения на земельном участке с кадастровым номером № не имеющего признаков индивидуального жилого дома и часть некапитального объекта (бытовки).

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, в трехлетний период, в ходе которого земельный участок должен быть использован в целях строительства, не включается время, необходимое для освоения земельного участка, а также период, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению ввиду обстоятельств, исключающих такое использование.

По смыслу приведенных положений разрешение вопроса о наличии основании для расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного под строительство, связано с оценкой действий арендатора по надлежащему использованию земельного участка, добросовестности его действий, направленных на достижение цели договора, а также возможности ее достижения в пределах срока действия договора аренды.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- КГ17-14 отмечено, что из содержания норм статей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что понятие "использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием" и понятие "своевременное использование (освоение) земельного участка" являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа <адрес>, поскольку материалами дела подтверждается, что со стороны ответчиков приняты меры по освоению земельных участков для дальнейшего их использования по целевому назначению. Исходя из вышеизложенного, суд находит необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии совершение любых регистрационных действий (арест) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № а также запрета НП ПОДС "СОДЕЙСТВИЕ+" (№), ФИО6, ФИО5, а также иным лицам производить строительные и иные (в т.ч. земляные) работы на земельных участках с кадастровыми номерами №

Принимая во внимание, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия мер по обеспечению иска, в настоящее время отпали, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к некоммерческому партнёрству по организации дачного строительства «Содействие+», ФИО2, ФИО3. ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, о расторжении договора аренды земельных участков – оставить без удовлетворения.

По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии совершение любых регистрационных действий (арест) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, а также запрета НП ПОДС "СОДЕЙСТВИЕ+" (№), ФИО6, ФИО5, а также иным лицам производить строительные и иные (в т.ч. земляные) работы на земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2025 года.

Судья Н.М. Осадчая