Решение по делу № 02-4264/2024 от 21.03.2025

77RS0018-02-2024-002564-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4264/24 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы Жилищник района Проспект Вернадского об обязании выполнить перерасчет за потребление горячей воды и водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ г. Москвы Жилищник района Проспект Вернадского об обязании осуществить перерасчет потребления горячей воды в размере 31 594, 67 руб. за период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года, а также за водоотведение в размере 5 063, 54 руб. за период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года.

Исковые требования мотивируя тем, что в перечень домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ГБУ города Москвы Жилищник района проспект Вернадского, входит дом по номером 69, в квартире №134 которого, согласно Единому жилищному документу зарегистрированы:

1. ФИО2 В.В.

2. ФИО1

3. ФИО2а У.В.

В квартире №134 установлены индивидуальные приборы учета -счетчики воды «Пульсар» с заводскими номерами 1693724,1693725, свидетельства о поверке №12766, 12765, действительные до 22 октября 2026 года.

В период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года, по не зависящим от Потребителя причинам, показания с индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды в ГБУ города Москвы Жилищник района проспект Вернадского не передавались. Оплата за потребление воды происходила исходя из нормативов потребления.

19 февраля 2020 года в адрес ответчика было направлено обращение с целью передать сведения приборов учета, так как вызов специалиста для снятия контрольных показателей Управляющая компания предоставляла только на платной основе.

Последующие обращения от 06 марта 2023 года, от 22 марта 2023 года, от 31 марта 2023 года, от 14 июля 2023 года сопровождались разъяснениями Управляющей компании о вызове специалиста для снятия контрольных показателей на платной основе.

02 октября 2023 года после направления в Управляющую компанию обращения с обязанием разрешить вопрос направления специалиста для снятия контрольных показаний с индивидуальных учетов приборов, требование потребителя было удовлетворено и 04 октября 2023 года был составлен Акт контрольного снятия показаний с прибором учета холодной и (или) горячей воды в жилом помещении.

Однако перерасчет потребления выполнен не был и 20 ноября 2023 года Потребителем было направлено заявление на перерасчет, которое также не было исполнено.

Как усматривается из Договора управления многоквартирным домом б/н по адресу: 119415, <...>, в состав общего имущества дома по адресу пр-кт Вернадского, д. 69 входит Бойлерный теплообменник -индивидуальный тепловой пункт, предназначенный для обеспечения потребителей дома горячим водоснабжением.

Таким образом, поскольку до настоящего времени требования не удовлетворены, истец обратилась с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, в перечень домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ГБУ города Москвы Жилищник района проспект Вернадского, входит дом по номером 69, в квартире №134 которого, согласно Единому жилищному документу зарегистрированы:

1. ФИО2 В.В.

2. ФИО1

3. ФИО2а У.В..

Таким образом, поскольку до настоящего времени требования не удовлетворены, истец обратилась с настоящим иском и просит обязать ответчика осуществить перерасчет потребления горячей воды в размере 31 594, 67 руб. за период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года, а также за водоотведение в размере 5 063, 54 руб. за период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года.

В ходе судебного заседания представитель ответчика признал исковые требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица (граждане) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном Доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В Разделе IV Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 закреплены права и обязанности исполнителя, пункт 31 которого определяет обязанности лица, осуществляющего предоставление коммунальных услуг, среди которых расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункт "г"), проверка правильности начисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги (подпункт "д"), снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, проверка состояния таких приборов учета (подпункт "е.1") и другие. Подпункт "ж" данного пункта Правил предусматривает обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, что соответствует нормам жилищного законодательства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая вышеприведенное правовое регулирование отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг по холодной и горячей воде и их оплате потребителем услуг, вопросы, связанные с перерасчетом начисленной за период не предоставления показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, регулируются, в том числе, положениями п. 61 вышеуказанных Правил.

В случае, если потребитель не передает показания приборов учета, а в последующем по заявлению потребителя проведено обследование приборов учета горячего водоснабжения, по результатам которого было установлено, что прибор учета горячего водоснабжения опломбирован, из эксплуатации не выводился и находится в исправном состоянии, то управляющая компания обязана провести перерасчет размера платы за коммунальные услуги нисходя из фактически потребленного коммунального ресурса согласно показаниям индивидуального прибора учета. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежали зачету при оплате будущих расчетных периодов (Определение Верховного суда РФ от 12.07.2021 N 309-ЭС21-10863).

При этом суд исходит из наличия у ресурсоснабжающей организации обязанности произвести перерасчет коммунального ресурса, несмотря на отсутствие переданных показаний прибора учета за спорный период, поскольку результаты обследования прибора учета горячего водоснабжения и водоотведения подтвердили несоответствие объема фактически потребленного абонентом ресурса (меньший объем) тому объему ресурса, который был использован ответчиком при расчете размера платы за коммунальную услугу за заявленный период.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ГБУ г. Москвы Жилищник района Проспект Вернадского (ИНН: <***>) осуществить перерасчет потребления горячей воды в размере 31 594, 67 руб. за период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года, а также за водоотведение в размере 5 063, 54 руб. за период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года по квартире, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ).

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.