Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2025-009729-30

Дело № 2-5928/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 21 октября 2025 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при секретаре Оберемок М.В.,

с участием

представителя заявителя Администрации г. Южно-Сахалинска, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, общей площадью 19,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что распоряжением администрации г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых помещений (квартир) №, №, №, № жилого дома № <адрес>, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйным имуществом» жилое помещение, расположенное по <адрес> внесено в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск». 28 августа 2024 года жилое помещение №, <адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

В судебном заседании представитель заявителя настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Сахалинской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилось.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие указанных заинтересованных лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд пришел к следующему:

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с часть 2 статьей 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из акта обследования жилого помещения от 15 июля 2024 года следует, что в ходе обследования жилого дома № <адрес> проживающие отсутствуют, жилые помещения в неудовлетворительном состоянии, окна разбиты, остекление во многих местах отсутствуют. Фундамент (деревянные стулья) просел, дом дал усадку, так как окна расположены ближе к земле.

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации города Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых помещений (квартир) №, №, №, № <адрес>, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйным имуществом» жилое помещение, расположенное по <адрес> внесено в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».

28 августа 2024 года жилое помещение №, <адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 6.1 Порядка признания имущества, находящегося на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйным, утвержденного постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет администрации города Южно-Сахалинска обращается в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Судом установлено, что Территориальное управление Росимущества в Сахалинской области письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ №; Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердили, что жилое помещение №, <адрес> реестре федеральной и государственной собственности Сахалинской области не состоят.

Не имеется каких-либо сведений о данном объекте недвижимости ив ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что собственник жилого помещения №, <адрес> интереса к судьбе данного объекта не проявляет, требований о возврате не заявляет, суд приходит к выводу, что собственник отказался от права собственности на него, в силу чего данное недвижимое имущество является бесхозяйной вещью.

При таких обстоятельствах, заявление о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение №, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации г. Южно- Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение №, <адрес> - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение №, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Ретенгер